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项目简介及基础信息

项目位置：山东·济南·经十路与凤歧路交汇处北行400米路西

项目基础信息

建筑面积：21.7万方

建筑形态：小高层

绿地率：35%

物业公司：海信自持瑞海物业

物业费：2.36元

车位配比：1：1.75

总户数：1044户/一期542户

楼栋数：一期9栋

参考价格：2.2-2.8万之间

装修标准：精装

容积率：2.3

层高：3.1米

公摊：18%左右

交房时间：2027年

户型面积：

128平三室两厅两卫

128平四室两厅两卫

143平四室两厅两卫

186平四室两厅三卫

233平四室两厅三卫

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户型图

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周边配套

1、交通：踞守济南经十路与凤凰路「黄金十字」轴芯，“中国北方GDP至高城市主干道”经十路通达全城，“南北发展带”凤凰路近而不邻。随着2027年高架贯通，让遥墙机场，济南东站，济南西站，长途汽车站实现了串联，项目出行利好大幅提高。

地铁配套：济南地铁动脉——济南最重要的地铁4号线，预计2025年底通车。将连结城市所有地铁线路，带领经十路进入真正的地铁时代。项目距4号线雪山路站仅约800米，15分钟抵达东城各大场域，半小时接驳全城要地，定义济南正脉真正的“心脏位”。

2、商业：万象城的高端消费、龙湖天街的家庭休闲、高新万达、雪山万达、融创茂的全龄娱乐五大商业体串联为“15 分钟商业闭环”

3、公园绿地：长岭山、雪山、莲花山三山聚宝盆格局，形成天然屏障，让商务区的繁华与山居的静谧在转身间自由切换

4、教育：海信斥资8000万打造全龄教育矩阵，加持凤鸣小学、历山双语新校区，打造育英矩阵。山东建筑大学在侧，实现基础教育+精英教育+大学资源的三向联动，构成区域人才培育的同频共振

5、医疗：1.5公里范围内，汇聚济南市中心医院东院区、山东省立医院东院区、银丰医疗广场等医疗矩阵，形成“基础医疗普惠+尖端医疗守护”的双轨医疗体系

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