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1、项目位置

项目位于海沧老城区的传统富人区滨海社区版块内 海沧大道与沧屏路交叉口北侧

2、项目外部配套价值

商业、交通、教育、医疗几个传统地产项目外部配套细数下来，与项目调性相匹配的目前就是它的学区，双十海附的本校，这个学校不用云哥过多作介绍了，它的实力懂的朋友都懂、

商业周边主要靠各小区楼下底商及天虹商场，交通离地铁2号线海沧湾公园站直线距离约1.4KM，如果开车的话上海沧大桥还是比较便利的，医疗为海沧医院

3、内部及其他价值

板块价值

项目位于海沧传统富人区的滨海社区版块，整个版块就它一个新盘，除了学区之外，它最大的优势是这一点，这也是之前聊到集美中粮还有海沧TOD的时候不少特别是不熟悉海沧整个区域的朋友不太理解的地方

有一个概念大家一定要有，你买房，一定要考虑你卖的那一天，从这一点上来讲，它的优势就是到时候卖的时候，周边全是10年甚至是近20年的老房子，周边无新地块入市，显得稀缺，这一点也是它比集美中粮要有优势的地方，海沧TOD二期能卖好也是占了这一点的便宜（海沧TOD周边二手房房龄较大， 除了刚交房的缦云，近十年也鲜有新地块出让）

目前国贸内部也没有透露具体价格区间，只能通过目前仅有的一些信息进行预判，但最终还是以国贸内部定价为准

从成本的角度，26914元/㎡ 的楼面价，如果不亏，整个项目的销售价格需要在36000元/㎡元左右（粗略估算，如果用材用料足，还得小加一点），如果内部想稍赚点钱均价可能得上38000元/㎡，有没有这个自信就不好说了

按照原定的销售计划，此次除了3#不开，剩下楼栋全部开

由于此次同楼层除不同户型有设置差价以外，不同单元（同户型）并未设置价差(130\143户型），有东尽量先选东，有边尽量选边

本次共推出三种户型，分别为130、143、160

均价最高为160平方米户型，其次为143户型，均价最低为130户型

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