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卓越朗宋，自入市以来，开盘即热销，屡次霸榜开福区乃至全市销售榜单。今年前9个月，更豪取开福区成交套数top2，当之无愧的神盘。在售的最后一栋住宅，主推约88-116㎡户型，首付16万起，门槛超低。
牛掰的顶级名初青一，是卓越朗宋热销的根本原因；反过来，卓越朗宋也是青一扩建校区的强力支撑！
02
3大核心优势，揭秘青一扩建校区之牛
卓越朗宋与青竹湖湘一扩建校区相辅相成，卓越朗宋的热销，背后藏着的是青一扩建校区的重大价值。
首创扩建校区，具有开创性意义
青竹湖湘一本部扩建校区，是长沙首个扩建校区，在当前的长沙具备开创性，尤其是在青一本部办学20周年的背景下，意义要远大于近年兴起的“一校两址”。
一校两址办学，虽两校同为一个法人，但新校区具体管理班子、教学班子、招生体系与老校区不同，成绩自然也是分开算。但扩建校区不同，“一所学校、两个校区，一套班子，五项统一”，真正实现两个校区统一班子管理、同步教学、统一教学成绩。
▲青竹湖湘一本部扩建校区效果图
这意味着，扩建校区并非“独立分校”，而是青竹湖湘一本部的“延伸与升级”，是为青一本部突破瓶颈的内部扩容需求，更是为了满足片区教育配套的迭代升级。
20周年校庆，扩建校区重磅而出
青一扩建校区，是青竹湖湘一本部在20周年办学之际最重要的一步棋。在此之前，青竹湖湘一已经多次输出品牌，从湘一健翎、湘一山鹰潭、湘一小学部霞凝校区等，依托深厚办学经验，才在20周年办学之际，开办本部扩建校区。
本部扩建校区，与老校区实施管理、师资、课程、评价、文化上统一管理。划重点，扩建校区配套新楼盘，拥有与本部一样乃至更优秀的生源，保证生源质量及输出成绩的稳定。
▲青竹湖湘一本部扩建校区效果图（局部）
这一点，从青一扩建校区的配置就可看出。首先，教学楼只有2栋，扩建校区仅建设两栋教学楼，小学+初中只有48个班，尤其是初中，分配下来每个年级只有6个班，完全是为本部扩容而建！
扩建校区把更多空间放在本部所欠缺的公共设施上，比如更大的体育场、独栋教师办公楼、本部欠缺的地下停车场，以及硬件更强的交流中心、艺体中心、室外剧场、教室等。
20周年庆典，在老校区举办。也许21周年及后续庆典，都将在扩建校区更大更好的体育场举办！
距离仅500多米，连廊连接、步行即达
长沙四大名初，威名赫赫，但为何青一能率先开办扩建校区？
答案是：旁边有空地，可近距离开办扩建校区！
扩建校区，要与本部实现“全统一”，唯有近距离办学才可。其余三大名初，周边都没有空地扩建，唯有青竹湖湘一本部旁边有空地，最终在500多米外开办扩建校区，并以连廊连接，步行几分钟即达，完美契合“扩建校区”的意义！
▲青竹湖湘一，将于东侧500多米处进行扩建，两个校区通过连廊联通
近距离+连廊的设计，实现了物理空间的联通，确保师资、资源的高效共享，让教师可以在两个校区之间灵活授课，两个校区的教学设备、图书馆资源、运动场地等实现“无障碍共用”，让学生无论是在老校区还是扩建校区就读，都能享受到完全一致的教育资源。
这三大核心优势，是青竹湖湘一本部扩建校区最值得关注的点，也是卓越朗宋热销价值的压舱石。楼盘一期最后一栋，清盘在即，速抢！
03
首付16万起，买顶级名初书包房
最后一栋，卖完即无
卓越朗宋，全盘16-18层的小高层，容积率仅约2.4，是低密低容宜居住区。也是片区首个新规盘，品质很能打，全公建化外立面、统一封窗，颜值和辨识度远超周边二手房。
卓越朗宋入市一周年，一期便已接近尾声，最后一栋住宅正在热售中，即将清盘。最后的3号栋，是楼盘的楼王栋，无论是楼栋位置、户型设计，还是社区配套，都是一期的标杆产品。
从位置来看，3号栋位于小区核心区域，不邻主干道，南北都有园林景观，东边就是小区大门，侧面视野也不错，居住舒适度高。
在这栋住宅里，下沉式庭院、酒店式挑高归家门厅、园林大境都在视野范围内，尤其是楼盘重点打造的儿童游乐园，下楼即达，小孩在学习之余可以下楼去放松放松，都不用家长陪护，尽享童年乐趣。
重点是，卓越朗宋一期所有楼栋都已封顶，外立面也在施工进行中，准现房实景看得见，更稳定！
长沙市卓宸置业有限公司
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3号栋，仅建面约88㎡、118㎡两个户型，这两个面积段，总价门槛更低，是当下长沙买书包房最火的面积段！
约88㎡户型，是长沙顶级名初配套的新规楼盘中，首个将面积段下探至90㎡以下的户型，首付仅需16万起，超低买入门槛。
该户型三房格局，在新规设计下，得房率约100%（业主自行设计装修后），小空间内布置了超大的一体化LDKB客餐厅+阔景阳台，加上高灵活性，兼顾功能、采光、空间利用率。在布局方面，两个卧室朝南，主卧套房设计；北侧房间做书房，生活、学习互不干扰。
约118㎡户型，在空间布局上与小户型类似，但做到了一步到位的四房格局，可媲美旧规143㎡户型，自住+书包双重需求的朋友们，可以重点考虑。
重点是价格，毛坯单价1.1万左右，在长沙顶级名初书包房中，是最低门槛。就算对比本片区同样配套青一的二手书包房，同面积段下，二手旧规房单价1.5万+，而卓越朗宋新规新房单价1.1万出头，香麻了。
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