🔥广州【越秀·鸿璟台】🔥🔥
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越秀·鸿璟台横空出世，这 万博CBD向上1公里的全新盘，以 改善新规小户型产品，为广州带来第三种改善选择！
上周五，项目赶在深夜官宣的 建面约89-92-99㎡户型图，恰为 首推11栋产品。
建面约89㎡，兵家必争的入门改善款
作为这两年的改善入门级面积段，89㎡产品简直是开发商眼中的必争蛋糕！下面且看它如何打破“将就感”！
建面约92㎡，片区对流史低面积段
这个户型的厉害之处，在于将普遍100㎡以上的对流门槛降至92㎡，创下了目前片区的史低。
建面约99㎡，百平户型的改善范本
这个碾压级百平户型，不愧为璟系改善小户型的集大成者。
仅2.6容积率，骨子里的超低密
不是什么地块都能谈改善，而它的 容积率低至2.6，自带市中心难能可贵的硬核底子。
为善用这张稀缺低密牌，它做到这几步：
其一，根据地块的 「超长进深×合理南向面宽」，采用 正南北行列式排布。
其二，板式小高层错位排布，拉开超宽楼间距，为更佳通风日照创造客观条件。
其三，西侧为32F的T4塔楼， 把主要容积率放在空中，为东侧板式小高层区域，争取超低密居住体验。
项目所在的 番禺万博向上1公里，同时解决通勤&配套双重需求。
其周边 广州地铁3号线、26号线（规划中）、东环城际、佛山4号线等3地铁1城规交汇，实现1站万博 （汉溪长隆），6站珠城，通勤上比天河更近珠城。
加上周边 成熟烟火气环绕，商超、菜场、茶餐厅步行即达，万民城的宝藏多到数不完，生活上比万博更有住家感。
这个 万博向上1公里的全新盘，约 2.6容积率搭配 全南向新规小户型，比万博更低密，入手更轻松，这样的降维改善范本，你必须重点看！
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