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基础信息

物业类别：普通住宅

项目特色：品牌地产

建筑类别：塔楼

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

占地面积：0.55万㎡

建筑面积：2.22万㎡

容积率：2.50

绿化率：34.35%

开发商：招商蛇口

总户数：128户

车位数：175个

楼栋总数：2栋

物业管理：招商物业

楼层状况：共规划2栋高层住宅，各17层。

项目地址：东莞·凤岗镇新中心小学旁

开发商跟物业

百年招商，世界500强，万亿央企

招商集团是中央直接管理的 国有重要骨干企业，总部设立于香港，集团总资产10.4万亿元，集团净利润与资产规模蝉联央企第一。

招商蛇口，中国领先的城市和园区综合开发服务运营商。成立于1979年，是招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。福布斯全球上市企业2000强位于第348位、

招商物业，贴心礼伺高贵人生

招商物业，中国一级物业资质，荣获“2019中国物业服务企业TOP30”第8，提供优质物业服务。

项目区位介绍

招商雍祥府地处临深价值高地——东莞市凤岗镇。

以倒三角形式插入深圳腹中，三面环深，尽享深莞配套。

瓜分深圳东进1.4万亿，凤岗成就高企首站，

凤岗直插深圳腹地，处于深圳东进线路首站及深莞惠都市圈中心区域，率先分享深圳东进1.4万亿红利，此外，凤岗布局120万㎡产业旗舰综合体天安数码城，京东智谷，天安深创谷，等重量级产业项目，成就深圳产业转移，企业外迁的首选地。

项目交通介绍

地铁：深圳地铁 4 号线牛湖站

自驾车：项目临近凤清路旁，连接东莞临近镇街以及深圳龙岗，出行非常便利。周边由凤平路、碧湖大道以及高尔夫大道等多条主干道环绕，通过这几条干线快速联通清平高速、珠三角环线高速以及深外环等主要高速，到深圳及东莞各主要镇区都非常便捷。沿凤观路约5公里车程就能到达观澜湖新城MALL，开车11公里左右就能达到平湖华南城。

公交车：782路，深莞2线五联路口站 。

未来交通规划：深圳地铁10号线、深圳地铁10号线东延伸，凤岗设立5站，深圳10号线连接福田口岸与龙岗平湖已经通车，根据规划，10号线向东延伸至龙岗中心城，天安数码城站，将设立大运城邦站，官井头站，油甘铺站，龙平东路站，龙平西路站！

深惠城际，依托深惠城际，凤岗直达深圳前海，根据（深惠城际前海至龙岗段线路及占用基本生态控制线情况草案公示）深惠城市唯一在深圳市外的站点是凤岗站，也是东莞段唯一站点，凤岗镇可凭此深惠城际无缝对接深圳。

项目周边配套

教育配套：小孩出门即可上学，出门即“省一级学校”凤岗镇新中心小学。周边有绿茵华庭幼儿园、薇薇幼儿园、萌迪宝乐幼儿园、永江实验幼儿园、广场幼儿园、凤岗镇第二幼儿园、排沙围幼儿园、双江实验幼儿园、东江实验幼儿园、小太阳特色双语早教精英班。中小学小学方面：3km内还有凤岗中心小学、翡翠山湖小学、天堂围作新学校、塘厦第二小学、兴华小学等5个小学。中学方面：华侨中学距离项目2.1km。

商业配套：商业配套齐全，五分钟车程，吃喝玩乐均可满足

雍祥府位于凤岗镇中心片区，5分钟车程即可享受最便捷的政府服务资源，各大银行都近在咫尺。约5公里车程就能到达观澜、平湖，莞深商业配套一并享受。

生态配套：环境优越，背靠天然氧吧

凤岗全镇森林覆盖率高达45.2%，雍祥府背靠青岭顶，享约40万㎡的天然山体公园。西面有井头坑水库,生态资源丰富，宜居舒适。

小区介绍

项目智能化的打造，从社区入门就开始。在注重健康的背景下，社区采用无接触通行系统，通过智能人脸识别，住户、访客可以无接触通行，每一栋楼都设置了梯控联动，业主进入大门或者通过APP，电梯会自动感应，从所在楼层到地面，可以减少业主等待的时间，也可以实现从社区门禁到电梯均可减少接触。

智慧天使之眼系统、周界电子围栏防护报警系统、电子巡更系统，24小 时实时监控，同步户内智能屏，业主随时查看社区情况，保障社区安全。智能车辆识别系统，可以自动识别业主车牌，陌生车辆禁止闯入。全社区的智能视频监控，更可以实现高空抛物监测，大大保障社区安全性。

低密社区，精致园林，高端享受

雍祥府容积率为2.5，绿化率达34.35%，16种植物在不同的场景合理的设置不同的植物，做到四季有观花、观叶、观果植物。

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