保利·辰园位于天河智谷核心，低密湖居，交通便利，价格适中，是广州东进核心区域的高端住宅项目。➢➢预约参观热线☎☎400-159-8559转接3333【售楼中心】
广州【保利·辰园】
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➢➢温馨提示——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号3333即可通话
➢➢楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套
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基本信息：
保利·辰园坐落于天河智谷片区核心区域，地处世界大观板块； 项目北接智慧城与科学城，南距金融城仅8公里，珠江新城15公里，占据广州向东发展的核心脉络；地块原为航天奇观二期，2025年5月30日，保利发展以总价22.5亿元竞得该地块，名义楼面价约3.05万元/平方米； 项目容积率仅2.07，限高60米，是区域内难得的低密度宅地；周边城市界面优美，不仅有湖泊景观，还有山脉环绕； 项目紧邻保利天汇东侧和缦云广州北侧，所在区域已建成多个高端住宅社区，如观樾一二三四期和缦云等，价格区间在7-14万/平方米之间，显示出市场对这一区域的高度认可。
|天赋地段|
约600m 达21号线天河智慧城站
地铁线路：地铁21号线， 3站金融城车陂南站，4站琶洲万胜围站，5站珠江新城潭村站（地铁快线换乘），3站（快线）换乘地铁11号线/13号线（二期，在建），畅行 广州广佛东环智慧城站（在建中）：直通 广州南站、白云机场，捷行湾区，城市路网： 三横（华观路/广州环城高速-广深高速/广园快速）， 三纵（科韵路/高唐路-车陂路北延线/机场第二高速-大观路）
|湖居生活|
以稀缺低密新规理念，重新定义天河湖居生活
项目周边环绕约 243 万平的山湖林海，相当 3.5 个天河公园，8.6 个珠江公园；综合2.07 的低密容积率，依山环湖的生活触手可及；项目环湖而建，板楼可一线望湖，楼下距离映辰湖约 40 米，中间以项目园林为景观链接纽带；园林共规划 4 个主要功能分区，包含湖芯游园、归心花苑、童趣乐园和山湖剧院四大主题分区，实现“居所-园林-湖泊”之间的无边界融合，让湖居生活的每一天都在书写生活与自然相谐的诗意篇。
核心优势：地处 天河CTD核心，坐拥 243万平山湖秘境， 容积率仅2.07，是天河城央 难得的低密生态住区、规划73-127平全南向户型，板楼塔楼结合，户户观山瞰湖，设计注重实用性与景观视野、周边路网发达， 3公里内可快速接驳 珠江新城、金融城、琶洲等 核心板块。
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