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东方太阳城·山河苑位于海南省三亚市天涯区绕城高速北侧“东方太阳城主题旅游区”的控规A-11地块内。

【规划】

对本区域产生重大影响的发展性政策，主要是《三亚市东方太阳城主题旅游区控制性详细规划》，以及其他若干相关行政文件。

“东方太阳城主题旅游区”的建设用地面积为102.15公顷：规划发展定位为：面向三亚多元客群、结合槟榔河乡村文化旅游区、挖掘本土文化特色、借力于周边度假旅游区；发展以运动康体、娱乐休闲、综合服务、黎族医疗养生为特色的度假旅游区。

规划是未来发展的方向，而此刻是看得见和摸得着的现状。

【交通】

截止到目前，在交通出行方面：从东方太阳城小区步行向东约550米，可到达南新农场 6队路口公交车站，此处有往返三亚高铁站，至南岛农场的259路公交路线。若选择搭乘其他公交路线的话，则要扩大至2公里以外的范围了。项目距高速路口约3.2公里，距高铁站约10公里，距凤凰国际机场约12公里。

【商业】

截止到目前，在商业配套方面：需要向东驱车约2公里，到达槟榔河小区的沿街底商、爱上山梦想小镇的沿路商街；或向西驱车约2.7公里。到达荔枝岭路上的富春山居和凤凰山居，这两个社区的沿路商街。若是需求中大型 的商业配套，则要将范围扩大至10公里以外的范围了。

【公园】

在休闲配套方面：因板块整体还处于前期规划建设阶段，所以公园或市政公共绿地等配套，还存在空白状态。

【教育】

在现有的公立教育资源方面：距天涯区中心幼儿园，车行距离约3.6公里；距新联小学车行距离约3.6公里，距三亚市妙联中学约4.5公里。

【医疗】

在医疗资源方面：距哈医大鸿森医院，车行距离约3.7公里；距农垦医院约12公里，三亚市人民医院约16公里。【地理位置】

东方太阳城·山河苑位于海南省三亚市天涯区绕城高速北侧“东方太阳城主题旅游区”的控规A-11地块内。

项目依山而建，西侧抵临荔枝岭山脚 ，北侧车行约1.6公里即是水源池水库，东侧临近三亚河上游，南侧隔大片未开发空地与三亚市城区相望。

【用地时限】

本项目权属用地面积79997.63平方米（约119.93亩），土地规划性质为70年产权的二类居住用地，土地使用权截止时间为：2087年2月10日。

【开发商背景】

东方太阳城·山河苑由三亚东方太阳城投资有限公司开发建设。

三亚东方太阳城投资有限公司（曾用名：三亚东方太阳城房地产开发有限公司）：成立于2007年8月16日，法定代表人为王晓岩先生，公司认缴资本为10000万人民币，实缴资本为10000万人民币 。公司类型为：有限责任公司；是一家以从事房地产业为主的企业。

“三亚东方太阳城投资有限公司”的控股股东，是“中国希格玛有限公司”；另一大股东，是“北京深海鸿投资顾问有限公司”。通过股权多层穿透可以了解到，上述公司的实控人和受益所有人，主要是王晓岩和陈军。

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