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楼盘坐标：厦门市 同安区 环东海域

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一、基础信息

-开发商：厦门中玮房地产开发有限公司（隶属保利发展控股集团）

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- 物业公司：保利物业管理有限公司，物业费为3.6元/㎡·月 （以实时数据为准仅供参考）

- 位置：同安区环湾西路与中洲大桥交汇处，地处环东海域新城核心区，毗邻滨海西大道及滨海浪漫线

二、规划与建筑

建筑规模：占地约2.1万㎡，总建筑面积4.98万㎡，规划6栋楼、524户，车位配比1:1.22，支持人车分流。

、小高层、高层，含住宅底商

容积率：2.4，绿化率35%，高于区域平均水平

建成时间：2023年4月竣工并交房。

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三、户型与设计

- 主力户型：83-89㎡三居、114-135㎡四居，主打南北通透、方正格局，部分户型带全屋定制柜和精装修

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- 设计亮点：现代简约园林，配备全龄活动区、架空层休闲区（棋牌、健身、儿童娱乐等）

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四、配套资源

1. 交通

- 地铁：规划中的地铁4号线（建设中）、6号线（2023年通车）、9号线（规划），未来贯通岛内外及翔安机场、厦门北站

- 道路：五桥四道（集美大桥、中洲大桥等）+滨海西大道等主干道，快速接驳岛内

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- 公交：周边30个公交站覆盖，交通便利度优于区域60%小区

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2. 商业

- 南侧规划约23万㎡商业综合体（爱琴海购物公园+欧丽洛雅家居），定位轻奢与高端家居，提供一站式消费体验

- 3公里内覆盖4个购物中心、217家超市

3. 教育与医疗

-教育：1公里内厦门科学城实验幼儿园、滨城小学、东海二中，规划市属校五缘实验同安校区

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（社区门口的科学城幼儿园）

- 医疗：三甲级环东海域医院（规划）、厦门第三医院、第二医院。

4. 休闲与生态

- 紧邻52公里滨海浪漫线，享一线海景；周边41个公园，包括方特梦幻王国、丙洲生态岛等

五、项目亮点

1. 区位优势：环东海域新城核心区，兼具产业（银城智谷）与宜居属性。

2. 品质保障：保利“阅”系高端产品，央企开发，社区规划注重全龄化功能设计

3. 稀缺资源：临海而居，独享滨海景观，同时拥有人文与自然双重生态

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