长沙开福区·青竹湖【卓越朗宋】配套九年制青竹湖湘一·0公摊新规产品·16-18F小高层

长沙开福区·青竹湖【卓越朗宋】📞400-159-8559转接9999【售楼中心】

开发商直售中心📞400-159-8559拨通输入9999【24H预约热线】

◆◆来电预约登记—(尊享内部优惠)〢尊享Vip1对1专业置业顾问讲解◆◆

◆◆开发商服务预约电话丨营销中心地址-价格-户型-实时政策-最新详情◆◆

卓越·朗宋是关公湖开篇之作，由全国房企TOP20卓越集团与百亿国企金霞集团强强联手打造。项目配套九年制青一学位，引领优教进阶，打造新一代教育成长住区。

湖南金霞发展集团：总资产规模325亿，优质城市开发运营商，植根北城，深度参与区域高质量发展，进阶城市未来。

卓越·朗宋，由卓越集团及金霞集团联合打造，巨擘联袂，实力保障，双强共筑人居封面。

大城北进丨百亿资金注入 时代发展热土

长沙高歌北进，金霞新城23个重点项目签约，总投资逾155亿元。同时，相关金融机构为开发建设和产业培育授信245.32亿元，市区协同赋能金霞新城发展。关公湖片区位于金霞新城核心区，打造高品质人城产融合示范区。

卓越·朗宋，关公湖片区建设先导区，区域发展引擎腹地，拥享政策红利，划界时代新章。

一、地段区位

二、周边配套

1、交通

周边中青路、青竹湖路等城市主轴形成两横三纵路网，近邻地铁9号线（规划中）、地铁1号线延长线快速出行

2、教育

近校者思学，近益友者向优，一个好环境，给孩子一个人生好开端。项目配套青一本部旁边的扩建校区，预计2026年6月30日前竣工2026年9月开学，卓越朗宋业主子女可凭网签备案的购房合同入读扩建的小学和初中

高升学率：青竹湖湘一外国语学校自办学以来，中考成绩常年位居长沙前三甲，备受家长青睐。2024年，青一四大率为27%（注：一类名初四大率均值约22%），近三年均值约为32%，名列前茅。起跑即青一，优质九年制教育资源护航，成才不走弯路。

3、商业

项目西侧及东侧分别规划有约4.6万方及约8.4万方商业，关公湖片区内规划约68万方商业

4、休闲

境藏于园：毗邻约65亩栗塘社区公园（规划中），片区内太阳山森林公园（规划中）、莫家坝公园（规划中）、桃花溪（规划中）环伺，生态绿城，宜居宜业。

生态廊道——桃花溪（规划中）：水域面积约550亩，其中一期水域面积约120亩

莫家坝公园（规划中）：约420亩莫家坝公园，总投资近6.1亿元

全民健身中心（规划中）：总建面约4.85万方，总投资近3亿元

关公湖一二期共计规划面积约5800亩（一期约3200亩），整个片区土地约64%为城市功能配套（教育、公园、文化中心、水系等）

长沙开福区·青竹湖【卓越朗宋】📞400-159-8559转接9999【售楼中心】

三、楼盘参数

开发商：长沙市卓宸置业有限公司

产品 ：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积 ：53790㎡

建筑面积：首期4.3万㎡，合计约15万㎡（含地下车库）分一二期开发

容积率 ：2.4

绿化率：35%

得房率：约100%

梯户比：2T3H,2T2H

在售面积 ： 88- 114-116 ㎡

价格 ：

单层高：2.9米

总楼栋 ：17栋

总层高：16-18层

总户数 ：1114户，一期413户

车位 ：971个，1比0.85

物业公司 ：

物业费：元/㎡/月

交房时间：

四、户型和样板间

团房观点：

1、地段：开福区·青竹湖

2、户型：88-114-116平米三房四房

3、价格：毛坯

4、客群：教育刚需

5、观点：纯粹卖书包的房子，凭合同入读9年制青一扩建小区，周边配套的楼盘价格1.3W-1.6W左右且是老房子，卓越作为新房子且是新规户型，还是挺合适追求书包房的客户的。当然，周边商业配套和环境都是规划建设中，交通也不是很便利，能接受的欢迎来团

长沙开福区·青竹湖【卓越朗宋】📞400-159-8559转接9999【售楼中心】

长沙开福区·青竹湖【卓越朗宋】☎售楼中心：400-159-8559转接9999【24小时热线】

※ 免责声明：本资料仅为要约邀请，敬请留意实时最新资料，所载文字、图片及面积价格等仅供参考，最终以政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准；文章文字、数据部分图片素材来源于网络，如涉及侵权请联系本网站删除！