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长沙【梦想山悦和鸣 】

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【梦想·山悦和鸣】

千亿国企 | 2023年悦系新作

脉承湘江的力量 大洋湖主场作品

一、【区位价值】大洋湖头排|享双区红利

依托大洋湖头排占位，坐享双重红利。北拥洋湖的成熟配套优势，南享大王山板块约800亿文旅产业的快速增长红利。

二、【配套价值】全配生活场，理想生活样板

【交通】-地铁3号线+城际轻轨+旅游云巴，多元便捷出行

1⃣地铁3号线：步行可至山塘站，与长沙目前已通车的所有地铁线换乘

2⃣南北纵线：毗邻大洋湖核心发展轴潭州大道、潇湘大道，通达高铁南站、五一广场、省府板块

4⃣东西横线：云栖路，洋湖大道，绕城高速，新学士路等

5⃣大王山欢乐云巴：设置山塘站、欢乐雪域站、欢乐城站、华谊电影小镇站、大王山站、桐溪公园站、植物公园站、学士路站、观音港站，即刻畅游大王山。

【商业】咫尺荟聚+宜家，近享大洋湖醇熟商业配套

1⃣宜家荟聚中心（约40万方）：乘地铁一站可达

2⃣德国的卓伯根商业综合体（约19.7万方，建设中）：乘地铁一站可达

3⃣龙湖天街（往北5公里，约10万方）：乘坐两站地铁可达

4⃣洋湖风情水街（约8万方，约2.4公里）：总商业体量近80万方，驱车主干道潭州大道可直达

5⃣朗豪酒店：5星级酒店、距项目约2公里处

🏻‍ 【教育】-品牌学府为邻、出家门即为校门

1、项目周边有社仓中小学(规划中)、师大附中博才实验中学初中部（湘江校区）、岳麓实验中学等教育资源。

2、大王山片区，共规划建设中小学44所，已建成8所，在建2所，目前已引进南雅、师大附中、博才等知名品牌，

3、师大附中博才实验中学湘江校区、南雅湘江中学、博才花溪小学、潭州实验小学、博才江山悦小学等优质学校已相继开学。（开发商不承诺学校入学、就读，以教育部门最新政策为准）

【景观配套】-山、水、洲天赋生态、低密宜居

大王山北原生森林覆盖率高达87%，超国家标准2倍人均绿地占有率 、住宅统一低密宜居。

1⃣约7200亩洋湖湿地公园

2⃣约2000多亩的狮峰山森林公园

3⃣约3800亩⼤王⼭森林公园

4⃣约4000亩⽩泉森林公园

5⃣约1200亩的巴溪洲和约1800亩的鹅洲

6⃣湘江⼥神公园、联江公园等市⺠公园

7⃣湘江、靳江河、桐溪⽔系等⽔资源丰富

8⃣⽂正书院、桐溪古寺等历史⽂化资源

【医疗】三甲医院在侧、为家人健康护航

1、湖南妇女儿童医院：距离项目仅有约1公里，总投资40亿，总建筑面积36万方，是一家三级甲等妇女儿童专科医院。

2、湖南中医药大学附属中西医结合医院：项目往西边三公里左右

【户型鉴赏】

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