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重要声明：龙湖·观萃大渠道统一官方热线为400-159-8559转接8666，系开发商直营无中介渠道，2026年2月22日项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准官方统一热线400-159-8559转接8666，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！
【开发商】：龙湖
【项目总占地】：3.3万方
【总户数】：440户
【楼栋信息】106-127-143-175 ㎡ 两梯两户或两梯三户
【价格】：11500-13000（毛胚）
【物业费】：住宅3.2元
【总楼栋】：7栋
【层高】：3米
【梯户比】两梯三户/两梯两户
【总楼层】：1栋24层，2#、3#、4#栋为23层，5、6、7栋为25层
【容积率】：3.06
【交付标准】：毛坯
【得房率】：99-110%
【绿化率】：35%
【物业】：龙湖物业服务集团有限公司长沙分公司
【交房时间】：27年6月
【产权年限】：70年
1.城央核心：繁华之上观世界主二环城央核心地段，福元路超级中轴，一步市府滨江&五一商圈；长沙唯一“一江两河”环绕的超级宜居区，极萃城市顶阶资源；是繁华中心与高端人居的聚首。
2.百亿商圈：“十四五”规划百亿繁华商圈，沿线已排布超34万方17座商业综合体，大城已成；
3.开福天街：约12万方全新消费地标，明年开业，填补百亿福元商圈高端商业最后稀贵留白；
4.极速路网：2横3纵3轨（规划8、9号线），约10min滨江CBD，约15min长沙火车站，约不到20min五一广场，繁华之上，通达全城；
5.城央绿心：一江两河超级宜居生活区，4大公园·2大沿河风光带，极享城央公园绿心。
6.极萃自然：汲取世界顶奢酒店AMAN安缦隐奢灵感，造就超20000㎡自然谧境；一轴三幕六境，将闹市适度隔绝，让静谧成为主角，用空间唤醒您内心的静谧。
首个度假式酒店门庭，超69米奢阔尺度，三大主题店入驻，以尊崇仪式恭迎业主归家。
7.极致交付：首创下沉式悬浮庭院，20m悬挑水景，8.4m玻璃悬浮亭，行游至此，完成「从城市喧嚣到隐奢秘境」的领域切换，独创TADAO ANDO光之美术馆，用光线做设计，独有空间随时间生长的四季窗景。
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