웃❤유广州·天河区【 保利辰园·湖境】
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保利辰园湖境的三大优点
优点一：
拿地就官宣天外学校，这招，高
天外是谁？天河外国语学校
创办于2012年4月，总部在珠江新城CBD，以外语为学科特色办学
中考成绩是天河第一梯队
天外有2个直属校区，5个成员校区
直属校区分别是，珠江新城的主校区和智慧城南校区
成员校分别是珠江新城南国学校、员村板块的华颖外国语学校、缦云楼盘配建的天河外国语智谷学校、越秀·观樾配建的学校、天河润府配建的学校
优点二：
保利是个细节控，楼盘交标是真的高
例如公区不见白，什么意思，房子里的公共区域看不到白墙，全软包
例如门墙一体，什么意思，房间门直通天花板，没有门檐
这2点，曾经只有豪宅盘能做到
保利辰园湖境还有细节？
例如电视背景墙，主卧背景墙统统送
抽油烟机科技感到位，橱柜是钢琴板，还送洗碗机
厨房做了1.5米宽的玻璃窗
岛台旁边还送收纳柜
洗手台都给你做成铂金钻的，洗手台边还做了收纳柜
人字形拼接的木地板，淋浴间的玻璃门，前后都可以推等等
太多细节了，保利这次是诚意满满
这配置，简直是精装房里的“爱马仕”
但问题是，你背的是真包还是A货，得住进去才知道
优点三：
容积率仅有2.0，层高不超78米
这在天河简直是“别墅区的待遇，刚需盘的价格”
不是超高层，住起来不会像鸽子笼。
哎，时代真是变了，五六年前你敢想象三四百万能在天河买到这样的容积率？
保利宸园湖境基本算是满足了好房子的标准了，主打的就是听话照做
接下来我要开炮了，保利宸园湖境的缺点，你接得住吗？
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保利宸园湖境的缺点
缺点一：
自驾出行走大观路，要途经保利天汇内部路，高峰期会出现拥堵情况
缺点二：
地铁站太远
最近的地铁站步行25分钟，这是什么概念？就是你每天早上得提前半小时出门，下班回来还得健身式散步。这哪是通勤，这是长征！
我劝你最好买辆电动车，否则夏天走到地铁站，妆都融了，西装都湿了，客户都跑了。
缺点三：
学校存在不确定性
看看，拿地信息里，文字写了，学校统筹4个字，统筹？
海报里还写着，纳入天外智谷学校招生范围，范围？
下面再悄悄补一句“以教育局为准”
中国文字博大精深啊
这好比，男朋友对女朋友说，“我会对你好的”，好是好，但好多久？怎么个好法？他没说
缺点四：
映辰湖是对外开放的，不是业主专属！
这个湖后期维护很重要，万一没人管，蚊子多得能把你抬走
保利物业后期对这个湖会不会用心呢？我持保留意见，毕竟湖是大家的
缺点五：
小区抬高5-10米，出入小区不是很方便
小区下楼有没有电梯，还是未知数，如果没有电梯，而是楼梯，对老人和小孩就不太友好了
每天登山似回家
缺点六：
75方只有1个卫生间，隔壁新盘同样的面积，能做到2个卫生间
所以，你说保利辰园湖境户型使用率高吗？
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