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【金地大成雅颂】雨花南新盘·建面约115-185㎡
一、地段区位
高铁会展新城&雨花区府核芯地段，区府牵引，周边配套集政务、教育、商业、交通、生态于一体；
高铁会展新城做为长沙城市副中心之一，集枢纽高铁、空港机场、会展会议、生态文旅等优质资源为一体，定义为“中部国家级门户”
二、周边配套
1、交通
距离地铁5号线与8号线（规划中）板塘冲站约500m，1站喜盈门、植物园，2站德思勤、溪悦荟，3站高铁南；
此外，万家丽高架贯通南北、湘府路高架横贯东西，两大交通大动脉“十”字交汇，无忧出行通达全城。
（数据来源：百度地图直线距离）
2、教育
约200m即为泰禹小学（本部），雨花区重点名校，2020年，泰禹小学提前批16.92%，名初派位率48.21%，以优异成绩超越砂子塘本部及枫树山本部；
区域内还有南雅、中雅培粹、雅境等3所雅礼系名初，皆位于雅礼集团前列。
（数据来源：长沙市雨花区教育局。）
（注：开发商不承诺入学，学区划分以官方文件为准，具体入读条件以当年政府及学校政策为准。）
3、商业
约1KM范围内，友阿奥莱喜乐地、悠游小镇、喜盈门、大塘夜市等商圈林立，便捷生活步行可达；约3KM范围内，溪悦荟，德思勤城市广场、步步高星城天地等三大商圈环伺，总体量超50万㎡，城芯超配生活触手可及
4、休闲
约650米步行可达圭塘河风光带，是长沙唯一城市内河，全长约28000米，岸边有和+共享图书馆、悠游小镇、露营公园、海洋公园、博物馆、欢乐谷等网红打卡点。于此生活，都市繁华与自然繁花兼而有之
三、楼盘参数
开发商：长沙金恒伟置业有限公司
产权：70年产权
交付标准：精装修
占地面积 ：37662.74㎡
建筑面积 ：187954.06㎡
容积率 ：4
绿化率：40%
梯户比：2梯3户、2梯2户
在售面积 ：115-142-185㎡
价格 ：精装15000左右
楼栋数 ：6栋
总楼层 ：32-33层
单层高 ： 2.95米
总户数 ：890户
停车位：1072个
物业公司：
物业费：元/㎡
交房时间 ：2026年
四、户型和样板间
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