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（中信城开•东宸上品效果图）
PART1
关于中信集团，来头颇有讲究，我们熟知的中信银行、中信证券，中信信托、中信农业等均是其旗下公司。
据悉，中信集团是伴随着改革开放而成长起来的三家正部级央企之一，2009年以来，连续12年入选美国《财富》杂志“世界500强”企业排行榜，2020年位列第126位。
作为中信集团一级全资子公司，中信城开实力强悍，深圳早期的顶级豪宅—中信红树湾、海南·博鳌亚洲论坛特别规划区、汕头·滨海新城、鸟巢、北京中国尊等，都出自中信之手。
2020年7月，中信城开与武汉东湖高新集团携手，总投资约120亿元，打造140万方产城融合示范园区。由此，诞生了东宸上品。
显然，东宸上品并不是简单的住宅项目，而是中国隆平种业硅谷核心区重点招商项目的重要部分，从拿地伊始，便是限定了世界500强企业作为开发者。
隆平高科：被誉为中国种业第一品牌。由湖南省农业科学院发起，2000年深圳证券交易所上市，中信集团下属子公司正是隆平高科股东。2017年，隆平高科进入全球种业前十强。
中国隆平种业硅谷核心区重点招商项目：以总部经济、金融服务、信息服务等高端服务业为主导，融合产业办公、创新人居两大业态于一体，助力长沙构建时代东门户、城市新客厅。
可以预想的是，因为有着蓬勃发展的高新产业，大量高层次的产业人才将在此聚集，区域整体价值仍将加速跃升。
PART2
对于芙蓉东这一片，大多数长沙人并不陌生。
芙蓉区土地供应紧缺，已是公认的事实。片区土地资源稀缺，新盘入市凤毛麟角，但凡有新盘亮相，必然会引发市场轰动，买房者争相抢入。
· 2019年，芙蓉区住宅用地供应仅20.65公顷，内五区垫底；
· 2020年，住宅用地供应仅28.33公顷，其中新增供应更是低至0.11公顷，同为内五区最少；
· 2021年，集中拍地现场，近30家房企竞拍芙蓉东045号地块，提前一天熔断，火爆之势让人惊叹。
在这片寸土寸金的土地上，同样等待着重塑，等待着赋新。
作为长沙主城区的代表，这里的发展非常成熟。尤其是“强西拓东”大趋势之下，隆平高科板块价值日渐凸显，极具成长性。
隆平高科板块，位于高铁会展新城、马栏山V谷、临空经济示范区、星沙国家经济开发区等几大上升板块的几何中心，也是湖南自贸区长沙片区的重点片区，超级板块之间价值交融，发展前景远超想象。
自隆平总部引爆光环之后，铺在隆平新区上的高能节点，正一个接一个奔袭而来，沿年底即将试运营的地铁6号线横向铺开，形成芙蓉东繁华大走廊。
对于今后长沙东片区来说，地铁6号线以及人民东路交通大动脉是避不开的坐标轴，以它为能量线，还将迎来N轮生长。
东宸上品位于芙蓉区中央核，也是“强西拓东”的C位，既能享受到主城区的繁华，也能承接以“隆平新区”为核心的东拓发展红利。
更为重磅的是，东宸上品是真正的地铁上盖物业。位于6号线东湖站正地铁口上，是极具想象力的活力节点，价值无需赘述。
地铁6号线与目前已开通的地铁1-5 号线、长株潭城际轻轨、机场磁悬浮都有换乘站，这条大走廊上的每一次能量传递，东宸上品都能第一时间接收到。
不仅如此，这一次，更是将主城区、生态景观、商圈中心、学校旁一网打尽，引爆力一浪高过一浪。
商圈价值：东宸上品西侧的人民东路商圈，汇聚人民里商业中心、中交喜欢里商业等，相隔不远的龙湖芙蓉天街总投资约10亿，总面积约13万方，建设成后将成为隆平新区最大的一站式全业态购物中心。
往北自驾5分钟，还有汇一商圈，或乘坐地铁6号线换2号线直达万家丽国际mall，商业规模和档次更胜一筹。
教育资源：芙蓉区本身也是一个教育资源宝藏区，是一个对教育资源非常努力的城区，有着名校光环。如东宸上品周边的东雅中学（在建），长郡芙蓉实验中学等。
生态价值：相较于其他主城区，浏阳河与东湖湿地公园加持之下，兼顾繁华+生态，居住价值高。
东宸上品东侧步行约5-6分钟就可以到达浏阳河风光带。更是与正在建设中的约850亩东湖湿地公园直接相连，“武汉东湖看樱花、长沙东湖赏红枫”，足以可见东湖湿地公园的份量。
同时，对于整个片区来说，有了中信城开的进驻，又多了一层超级房企的光环，板块也有了更大的引爆力。
此番，中信城开初入长沙，站在城市运营的高度，打造极具时代意义的产业综合体项目，赋新一座城。
PART3
长沙不缺购买力，也不缺红盘，最出圈的产品无疑是：性价比相对较高或主打高端改善。
当下，望城月亮岛片区限价13000 元/㎡，洋湖限价14200 元/㎡，南湖新城楼面价甚至超过了 14000 元/㎡，预计价格会卖到 3w+左右。
东宸上品周边的楼盘毛坯限价水平达到了12800元/㎡，假如装标2500元/㎡，那么高层精装均价将是1.5w+！
限价越来越高，东宸上品的价格又将如何？值得期待！
（2021年长沙首批集中供地分布图）
东宸上品首次挺进长沙，肩负着品牌发声、项目认可、城市认同三大使命，无论是生活配套营造能力，还是强大产品力，足以引领、带动板块人居价值。
东宸上品总建面约20万方，规划4栋高层、4栋洋房、2栋公寓，沿袭中信城开TOP级“上”系，打造智能化、国际化、绿色化创新高端住区。
据透露，项目首开在即，推出建面约158-176㎡的11层洋房产品，建面约107-129㎡瞰湖高层产品，毛坯交付。
（中信城开•东宸上品效果图）
首先，稀缺的宜居IP——湖景，拥有极其珍贵的一线湖景资源。
为了最大化瞰湖视角，整个小区楼栋呈南北排布，住宅区容积率仅2.5，临湖均为11层洋房，4栋高层依次排布在中间，一条中心景观轴将高层与洋房住区分割，互不干扰，充分保证了居住的舒适性。
（中信城开·东宸上品效果图）
其次，片区首个“全龄互动情景社区”，园林讲究，人车分流。
东宸上品内部规划的品质感，丝毫不亚于外部。为了最大程度上发挥湖景价值，东宸上品做了很多突破，建筑风格为现代典雅风格，简约大气又高级。
项目打造片区首个“全龄互动情景社区”，拥有全龄儿童游乐场、全民健身运动场地、老年健身区、多功能阳光草坪、室外会客厅，以及人性化设计的测速跑道。
（中信城开·东宸上品效果图）
再者，纯板楼设计，南北通透，全龄段户型好到爆，得房率高。
东宸上品定位全龄段改善产品，建面约158-176㎡墅质洋房产品，市面上更是稀缺，6米挑高，是区域内少有的跃层，南向面宽约12米，南向阳台达约7.6米，更大的采光面、更舒适的居住尺度，“墅感”十足。
上下分层，保持良好连通性的同时，做到互不干扰，且格局灵动，挑高部分可改造成主卧套房，可变性增强。
建面约107-129m²瞰湖高层，最大约6.9m南向景观阳台，最大程度延伸视野。四开间朝南，每一个户型都赠送了空中花园。
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最后，物业采用第一太平融科物业。具有国家一级物业管理资质，由第一太平戴维斯和融科地产联合创立，物业服务到位。
当下，买一套住起来舒服的房子，已经成为购房者的核心诉求。不难看出，中信城开带来的产品，正是一种长期的人居价值。
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