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最近今年广州最值得期待的几个项目陆续会面世，就是保利在珠金琶的四大豪宅项目—— 临江大道地块、员村绢麻厂地块、琶洲南三兄弟以及鱼珠岛项目。
保利鱼珠岛，近期就要入市了！
保利鱼珠岛项目，就位于保利鱼珠港的东侧，距离广州鹏瑞1号直线距离约1.5公里。
其中最为突出的，便是坐拥不逊于隔壁顶豪标杆“鹏瑞1号”的一线江景资源。
高区户型
低区户型
中区户型
项目位置：位于保利鱼珠港隔壁，更靠近江边，鹏瑞旁
开 发 商：保利集团
占地面积：约193000㎡
建筑面积：约1000000㎡
总 层 数：待定
车位配比：待定
物业公司：保利物业管理有限公司
总体规划：约200-300-400㎡的大平层产品
我们再来看看鱼珠的发展背景
2017年，广州市政府工作报告提出，要建设国际金融城-黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区， 鱼珠片区被纳入广州第二CBD。
2019年，黄埔区政府工作报告提出，对接港澳金融、航运及国际贸易资源， 打造鱼珠湾总部集聚区。
2020年，《广州人工智能与数字经济试验区建设总体方案》正式公布，提出琶洲地区将与广州大学城、广州国际金融城和 鱼珠片区共同建设 广州人工智能与数字经济试验区。
2022年，人工智能与数字经济片区鱼珠片区成为 中国（广东）自由贸易试验区广州联动发展区重要组成部分。
2023年，《广州市建设国际消费中心城市发展规划（2022-2025年）》正式印发实施，规划建设 “金融城-黄埔湾”世界级地标商圈。
鱼珠片区以护林路为轴带打造 十里数字经济产业长廊，建设中国软件CBD、中国智能网联国家创新中心、中国游戏软件谷等 11个重点产业园区。-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
近年来，鱼珠片区持续推动航运、商贸业开展数字化转型，促推 16家航运、商贸类规上企业成功转型进入数字经济核心产业，经济规模 超80亿元。
当前，鱼珠片区正朝着规上企业 突破1000家、商贸业 突破2000亿、数字经济核心企业数量 增超50%、营收 增超60%等目标加速向前。
2011年来，珠金琶鱼的宅地出让，令人惊讶的是，有整整六年， 四大片区的供应居然全部为0。
同时又有5年，全年仅出让1宗，2022年和2023年虽有好转，但也不多。
真正的转机是2024年，广州似乎一下子掏空了家底，一口气在金融城和琶洲拿出了7宗地，总建筑面积更是达到 53万平，它们都将在2025年面世。
同时，今年1月13日，冼村最后一栋留守户拆除，这个久违的项目，也将在今年推出市场。
再加上保利鱼珠港及即将面世的保利鱼珠岛，以及鹏瑞、臻瀛名铸等在售项目， 珠金琶鱼的开发，将迎来史无前例的历史高峰。
沿着鱼珠江岸线， 临江大道鱼珠湾隧道最近也有新动态：长达345米的敞开段底板工程，去年底已经顺利完成。
从项目总承包单位广州市第二市政工程有限公司的信息来看，计划2025年下半年竣工通车。
还有 临江大道东延线，计划在2025年正式完工，彻底打通沿江经济带。
保利鱼珠岛，项目配置建面约200-300-400㎡的大平层产品，同时将打造下沉式园林及私享会所，配置酒店式归家礼序与“星云企服”商业服务品牌，形成高阶圈层社交场域。
它的定价逻辑也非常清晰，可参考隔壁的二手。
附近的珠光金融城壹号，目前大平层没有挂牌；亲兄弟保利鱼珠港，建面约376平的望江大平层，业主挂牌2288万，单价约6.08万/平。建面约200平的四房，业主挂牌1180万，单价约5.87万/平。
保利鱼珠岛作为全新项目，地段更好，私属性更强，产品相较前作肯定有升级，价格预计6万+/平。
海珠（琶洲）低空飞行运营中心官宣将在年中投用，从琶洲直飞白云机场仅用9分钟。未来还将开通珠海、深圳、澳门等城际低空航线，预计日均飞行将达100-150次。与此同时，新白广城际也将在今年开通，琶洲和金融城的距离将缩短成一个站。其实，去年开通的11号线，已经实现了这一点。未来，随着琶洲与鱼珠隧道，琶洲与珠江新城隧道的开通，一江两岸将被彻底缝合。
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