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凤岭北置业红盘——交投·荣和樾园（以下简称“樾园”），凭借着高能级的产品力， 跻身《2025年广西地级市十大高端作品入围项目》。
在对入围项目进行线下考察的同时，线上考评也同步进行。
不少专家评审团在这个过程中对樾园的产品力给予了很高的评价。有专家评审更是直言，项目是目前南宁终极改善置业市场的佼佼者之一。
另一方面，纵观 近3个月的市场销售排行， 樾园牢牢占据着南宁商品住宅销售金额TOP1，11月更是同时拿下南宁商品住宅销售金额、面积双料TOP1。
樾园为何能在市场上叫好又叫座？本篇我们值得关注。
01
买263平享300平以上居住体验
面子和里子都给你拉满
樾园目前主推建面约263㎡和143㎡两种平层产品，我们先看更大的建面约263㎡户型，话不多说，直接看户型。
建面约263㎡户型图
建面约263㎡，罕见的做到了五房格局，更适合三代同堂或“三孩”家庭的居住，匹配“大户人家”置业需求。
同时，这也让塔尖客群在凤岭北选择五房户型进行终极改善置业之时，除了合院、联排别墅、叠墅等产品外，又多了一种优质的选择。
该户型的高使用率，也是市面上同类产品中十分稀缺的存在。
整体测算来看，约263㎡的建面， 室内使用面积可达约292㎡，相当于室内得房率超111%。
再加上 约20㎡的私享电梯前室， 全屋使用面积合计约312㎡，可使用面积接近119%。
简言之， 买下这个建面263㎡左右的大平层，可以得到建面300㎡以上的居住体验，简直“壕无人性”。
另一方面，产品在空间“豪横”的同时，也并非华而不实， 整体方正，没有难以利用的空间，室内利用率高，且户内拥有 180°采光面，可实现全屋自然采光。
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①电梯前室：堪比小户型主卧的收纳空间
约20㎡的电梯前室，由于产品都是 两梯两户设计，成了每一户的私享空间， 空间与不少小户型的主卧面积相当。
相当于： 还没来到房子的室内，你就拥有了一个堪比小户型主卧的收纳空间，完全不占用房子的室内空间。
且整个电梯前室为 长宽均约4.5m的正方形，方正实用，没有浪费的空间，让你可以有足够的空间进行收纳布局。
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②客餐厨阳台一体空间：既实用，又有情绪价值
在时下流行的是 “LDKG 共融”（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化整合设计）的设计理念之下，可餐厨阳台一体空间进一步升维做到了凤岭核心区难得一见的 贯通式交互空间。
建面约263㎡户型样板间客厅实拍
该户型通过“去过道化”优化室内面积，将除房间以外的所有空间整合连通，更大化地呈现大宅空间感， 客餐厨阳台合计使用面积接近117㎡，与南宁入门级大平层的面积（120㎡左右）相当。
这样的大宅空间， 既实用，又给足当下豪宅客户愈发关注的情绪价值。
一方面，这样的布局设计更适配顶豪家庭在家中宴请、聚会、办party等需求。
另一方面，这样的布局设计也使得居住者和家庭成员无论身在其中的任何一处，彼此都在一个能被看见的空间里，促进彼此的交流，强化陪伴感。
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③主卧：给你星级酒店式总统套房
该户型不仅“标配”了豪华双主卧套间，男女主人居住的主卧更是实现了“霸总”才能拥有的星级酒店式总统套房。
走入其中，在经典的 卧室—衣帽间—主卫的三进式酒店化功能布局下，各功能区域格局方正，界限清晰，没有造成丝毫面积浪费， 整个套间使用面积超50㎡。
细看其中， 卧室区域使用面积超24㎡，大双床、床头柜都能合理放置；加之墙面大部分是全落地玻璃窗，可实现 90°自然采光，房间整体通透明亮。
建面约263㎡户型样板间主卧卧室区实拍
使用面积约13㎡的步入式衣帽间，既保证了充足的空间作为卧室区和卫生间的缓冲，又提供充裕的衣物收纳空间设置 双墙衣柜。
建面约263㎡户型样板间主卧实拍
约12.6㎡独立式豪华卫浴，在设置传统的淋浴区、马桶、洗手池的基础上，还有充足的摆得下 标准浴缸，并同时 可将洗手池升级为双台盆设计，实现“顶配”独卫。
建面约263㎡户型样板间主卫实拍
另外，玄关区、阳台等，尺度感也是IMAX级别，秒杀不少竞品。
建面约263㎡户型样板间玄关区实拍
单从户型的尺度、布局和设计来看， 该户型的空间尺度给足了顶豪群体想要的面子；布局和设计的细节上又做足功夫匹配豪改需求，拒绝华而不实，里子也给拉满，进一步解锁了南宁高端改善大平层进阶的打开方式。
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