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【梅江正芯 院境洋房】

实景示范区品质呈现

国企双强 ·· 步享生活圈 · 三铁交汇

梅江4.0时代的第一个答案

【在售户型】：小高98/116/ 洋房128/143

🏗【在售楼座】：1#（18F），2#（10F），3#（6F），6＃（18F），9＃（6F），10#（10F），11#（6F），14#（18F）☎☎VIP预约：400-159-8559转接5555「24小时热线」

【价位区间】：小高3.4万左右，洋房3.9-4.3万

【交房时间】：一期25年12月底，二期26年9月30日之前

【交房标准】：毛坯

【占地面积】：4.27万平方米

🏘【建筑面积】：8.9万平方米

🏛【容积率】：约2.1

🏕【绿地率】：约40%

【出房率】：洋房84%，小高77%

【停车位】：约1000个

【楼栋总数】：23栋住宅；17栋洋房，6栋小高

【总户数】：698户

【物业公司】：联发自持物业，物业费3.98元/㎡

🚘【车位配比】：1：1.4

【产权年限】：70年

梅江和悦所在的板块，正是“梅江中心区”！

很明显，河西的发展重点，集中在“沉甸甸”的南部。

以梅江为主线，经历了4个阶段。

梅江1.0时代，从老梅江拉开大幕。

2002-2010年陆续建设完成，形成以生态宜居为标签的富人区。

梅江2.0时代，从新梅江拉开大幕。

2011年起持续发展，形成以高层为主的高端住区。

梅江3.0时代，从产业拉开大幕。

2014年开始，新八大里、陈塘形成商务区。

梅江4.0时代，从梅江中心区拉开大幕。

这是梅江保留的最后一块地，2024年压轴启动，梅江终于完整。

晚来的，当然总是更好的。

前三个时代，多少都有些短板，尚未做到“周全发展”。

要么低密生态但缺乏人气；要么居住密度偏高；要么以产业为主但缺乏生活氛围……

因此，梅江中心区的规划拿到了“新剧本”。

生态、低密、商业，既有改善的居住氛围，又能形成人气商圈，还能近距离享受生态资源。

1.0-3.0时代，可称作“副手板块”；梅江4.0的中心时代，才是真正的“正位板块”。

功能更多元，层次感也更丰富。

这种“王炸组合”显然是河西的重要发力点，也是活力支点，相当于“最强大脑”。

梅江中心区，并非仅因地理位置处于中心而得名。

而是因其“含金量”足够高、底盘足够强。

高能级配套，作为点睛之笔，蓄势待发。

梅江中心区内，将建成一座约12万方的地标特色商业。

赋予冷凝塔艺术范儿，进行翻新，并与大型商业MALL相连。

用高辨识度的建筑，拉起天际线。

梅江中心区效果图

梅江中心区效果图

绿轴公园的串联，补足了生态环境。

公园是贯穿河西南部的“纵贯线”，定位为“城谷绿芯”。

南段去年五一已建成开放，北段今年十一假期也正式开放了。

面积将近12万平米，相当于16个标准足球场，园内布局水系、绿植、活动场地等，满园春色，已经扑面而来。

这是梅江中心区的城市级自然资源，非常稀缺。

特别是对于改善人群来说，不必为了追求生态资源而远离市区。

除了大型商业、生态环境外，交通大动脉也已打通。

地铁8、6、10号线，环绕、贯穿于梅江中心区。

交通是区域发展的大动脉，血脉畅通才能骨肉丰满。

这也是梅江中心区发展的坚实底盘。

辨识度极强的地标属性，让梅江中心区一出场就自带BGM。

这就是城市发展的趋势，也是红利——

越核心，享受的城市资源越高级、越集中。

当我们以为20年来早就看透了梅江时，其实才只是它一半的“真相”。

梅江中心区，对于整个梅江甚至河西来说，并不仅是“补充版图”那么简单，更是一次板块格局的重建。

甚至直白说，梅江中心区就是推动河西南部大跃进的一次“神助攻”。

完整的配套体系，是城市功能的有效补充与拉伸。Ⓐ售楼处电话☎400-159-8559转接5555（来电预约）

楼市正在复苏，此时最适合配置这样的成长型板块。

从梅江和悦的热度就能看出，眼光独到的改善人群，迅速瞄准了梅江中心区，拼手速想要占领这片蓄势待发的“新战场”。

梅江和悦，作为梅江中心区的首发新盘，点亮区域同时，也给出了梅江4.0时代的第一份答案。

梅江和悦效果图

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