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7月13日， 建投·誉河院｜福院于南开大悦城、鹏欣·水游城、熙悦汇三大展厅同步亮相，作为区域内最受关注的代表作品，以产品力和实景兑现回应全城热望，再次印证红桥正迈向天津城市发展的C位。
地铁4号线北段全线通车，“同城商务区西于庄站”正式运营， 距福院直线距离约300米，南向一站即至西站枢纽，轻松接驳1号线、6号线，串联红桥、南开、和平、河西等核心城区，真正实现一站式生活通勤。
◎地铁4号线（图片来源央广网）
天津实验小学红桥学校项目建筑面积超过1.5万㎡，规划涵盖教学楼、风雨操场、游泳馆与报告厅等多功能空间。这所由政府主导兴建的九年一贯名校，意味着优质教育资源不再是承诺，而是可见的未来。
◎天津实验小学红桥学校效果图
自2024年10月首开至今， 建投·誉河院已实现6次开盘、6次售罄。2025年上半年累计成交金额达12.8亿，稳居天津市销售金额TOP1。从一号院“百日清盘”到二号院“连开连捷”，项目热销不止源于产品力，更是城市对区域价值升级的高度共识。
而“福院”案名的发布，正是在这种城市情绪中的自然演进。作为誉河院全新进阶之作，福院不仅延续了项目一脉文脉的归属感，更以更高标准的兑现力，开启了城市改善人居的另一种可能。
在福院所立的这片土地上，天津真正意义上的“复合型生活半径”正全面成形：
交通半径
地铁4号线“同城商务区西于庄站”步行可达，与1号线、6号线组成三轨枢纽，串联全市核心城区。
◎地铁4号线实拍图
教育半径
天津实验小学红桥学校+耀华中学红桥学校，构成 九年一贯制和平系双名校教育体系。
◎耀华中学红桥学校实拍图
生态半径
子牙河滨河公园、西沽公园、桃花堤、飞趣运动公园、街心公园与项目内部中央园林，共同构成 “一河六园”生态系统，四季皆景。
◎子牙河滨河公园（图片来源美丽红桥）
商业半径
3公里范围内集齐 山姆会员店、陆家嘴、水游城、大悦城、新开河万达等五大主力商圈， 五爱道夜市、凯莱赛商业街、河工大美食街在侧，涵盖家庭与社交的高端休闲，抚慰人心的高阶烟火。
◎山姆会员店（在建中）
这一次，建投·誉河院｜福院不再只是“热销续章”，而是作为城市发展趋势的具象表达登场。当交通与教育同时落地、产品与生活同步兑现，所谓“福启津门”，不仅是一句品牌主张，更是一段真实发生的生活进阶。
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