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保利珺悦府的1号楼，是整个项目视野最开阔的楼栋。站在阳台，左边是北滘新城的繁华CBD，写字楼、商圈一眼望尽;右边是约1800亩的君兰高尔夫球场，满眼都是绿意。但最让人心动的，还是它的户型设计——新规加持下，使用率直接“逆天”。

先看121㎡的户型。旧规户型里，120㎡左右的空间，使用率普遍在78%左右，实际能用的面积也就93-95㎡。但保利珺悦府的新规户型，通过阳台尺度升级、落地飘窗plus设计，使用率飙到92%，相当于多出约17㎡的实用面积。简单说，就是花121㎡的钱，住出了旧规140㎡的空间感。主卧带独立衣帽间，客厅开间超4米，连次卧都能放下1.8米的床，三代同堂或二胎家庭住起来完全不挤。

图片说明：保利珺悦府121㎡户型

再看143㎡的户型，升级更“狠”。阳台更大、飘窗更多，室内实用面积比旧规户型多出约22㎡，使用率92.6%。旧规里，140㎡的户型主卧可能只有20㎡，但这里的主卧套间超25㎡，带独立卫浴和步入式衣帽间;客厅开间近5米，连餐厅都能放下6人桌。更夸张的是，这个户型的尺度感能对标旧规160㎡的户型，但总价却只相当于旧规140㎡的价格，性价比直接拉满。

图片说明：保利珺悦府143㎡户型

为什么新规户型能“碾压”旧规?核心是设计规则变了。旧规里，阳台只能占套内面积的15%，飘窗宽度不能超过0.6米;但新规放宽后，阳台占比提到20%，飘窗宽度可到0.8米，甚至允许做“全屋飘窗”。北滘新规楼盘保利珺悦府的1号楼，就是第一批吃透新规红利的楼盘，把每一寸空间都“榨”到了极致。

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