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美的云璟，规划9栋住宅，容积率约2.4，体量适中、低密低容，居住舒适。重点是，有4栋为11层洋房，是芙蓉东唯一的带洋房新盘，稀缺！

▲大门实景，大气有质感

楼盘的品质，从生活体验馆的实景就可见一斑。整体以棱角分明的线条搭配灵动水景、飘逸的雕塑、庄严的色调，质感十足。尤其是大门口的“云璟之舞”雕塑，S形曲线，自由灵动，宛若艺术。

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南向阳台封窗颜值高，精装升级，品质牛

美的云璟，公建化立面，中空LOW-E玻璃、深灰色金属格栅、浅灰色+深灰色质感涂料，颜值在一众高端盘中，绝对能打。

▲洋房立面效果图

划重点，云璟整盘南向阳台封窗，这在整个长沙都罕见。即使在金字塔顶端的豪宅中，也仅有少数楼盘、甚至少数楼栋才有！美的云璟，作为毛坯限价1.35万、洋房单价也才1.7万左右的楼盘，却超越众多2万+豪宅，率先实现南向阳台封窗、高颜值。很显然，这是一个“卷王”。

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除了南向阳台封窗、高颜值，在内部品质上，更是全线升级。如创新性提出“社区大底盘”概念，规划了“迎宾水系、林荫归家轴、云璟会客厅”等7重归家礼序，还有双背景入户大堂、高定精工地库、1+5+N智慧社区系统、公区蒂升电梯，质感扑面而来！

▲园林效果图，仅为示意，具体以实际交付为准

▲效果图，仅为示意，具体以实际交付为准

在产品精装上，约140㎡以上户型全屋配备新风、地暖、中央空调三大件。此外， 洋房部分电器，据说引入了美的高端智造品牌-colmo，居住更舒适。

主打改善，户型得房率高

美的云璟，定位高端改善，高层主推建面约117㎡、143㎡户型，主打刚改，是市场上流行的主力面积段，当下最受欢迎，未来在二手市场也是最具流通性的户型。

约143㎡高层户型为主力户型，南北通透，大四房布局。约4.5米大开间客厅+约7.4米景观大阳台，是很多160㎡大平层都罕见的尺度；南北双阳台、主卧大套间、独立入户玄关、北向半赠送室内花园…得房率高、居住舒适，是一步到位的典型户型！

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约117m²户型，非连廊设计，三4开间朝南，采光好；约7.1米超长阳台，约4米开间大客厅，视野更开阔；约5.3米儿童空间，可作为二胎家庭房，改造随心所欲；主卧套间设计，居住舒适！

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洋房仅建面约177㎡一个户型，较为纯粹。由于楼层少、公摊小，得房率更高，足可媲美普通200㎡大平层。

▲约177㎡户型图

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