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3月5日，时至惊蛰，招商R24013地块案名公布——「和园」，南通定制化政策落地首个住宅项目正式启幕，目标打造百年招商旗舰品牌·中国定制化别墅开端作品。

据悉本次案名由南通籍中国书画大师【范曾】献笔，这是继去年双11拿地即举办的「开发者大会」、双12举办「大师提案会」后、2025年1月举办「灵感共创会」定制化三部曲之后，项目的正式入市亮相。

根据土拍数据显示，R24013地块占地面积约64亩，容积率1.01。去年11月11日，该地块被招商局地产（常州）有限公司、江苏炜赋建设发展有限公司、南通市中央创新区科创产业发展有限公司联合竞得，成交总价约7.22亿元，成交楼面价16752元/㎡。

此前2月项目规划正式公示，项目容积率仅1.01，规划纯粹别墅社区。包括约258-411㎡独院联排别墅、约217-226㎡低密叠墅、约500-700平米独栋别墅，为南通企业家定制化家宅院落。同时需要筹集至少7000万，投资建设与项目紧邻且一路相连的紫琅湖6号岛及其周边河道、道路等公益性配套设施的改造与提升工程。

值得一提的是，这是南通市出台“商品住宅开展定制化建设”新政策后首个实施定制化的住宅项目，也是国内首个定制化住宅项目，未来，业主和开发商可以共同商量户型、建设风格、产品装修等，实施定制化住宅方案，标志着房地产市场正式迈入定制化居住时代。

过程版效果图

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