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4.本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

从润山府到青云筑，从盛京玖章再到如今的“萬方安和”，短短两年时间，辽宁中海完成了从项目深耕到产品线迭代、再到体系化输出的完整跃迁。

▲ 中海·源境云起实景图

而在这张战略版图上，有一个项目始终占据着极为特殊的位置——中海·源境云起。

▲ 中海·源境云起“精工+”生活馆实景图

4月中旬，中海·源境云起“精工+”双展馆如约启幕。这与2025年辽宁中海品牌战略发布会上宣布的“好房子&精工+”首发盛典一脉相承，又更深一层、更进一步。在这片值得敬畏的土地之上，中海用精工之技作出了最好的回应，对“精工+”作出了最恰当的诠释。

不可复制的土地

金廊之上，三重地标

▲ 中海·源境云起区位示意图

在每个城市，真正值得珍藏的住区，有一个刚性的条件：必须占据不可复制的土地资源。沈阳的金廊就是这样一个存在——它不仅是城市的中轴线，更是政务、商业、文化、生态资源的集大成者。

中海·源境云起，正坐落于这条黄金轴线之上，而它所占据的资源，可以用“三重地标”来概括：

第一重是生态地标。

推开窗，是满目苍翠；走出门，是千年皇家园林。北陵公园不仅是沈阳最大的城市绿肺，更承载着清昭陵的历史厚重。在寸土寸金的城市核心，能够将这样一片天然氧吧作为日常生活的背景，本身就是一种奢侈。

第二重是人文地标。

毗邻国家AAA级旅游景区新乐遗址博物馆，这片土地下埋藏着沈阳最古老的人类文明印记。从新乐先民在此生息，到今天中海在此筑居，7200年的文脉从未断流。住在源境云起，你脚下踩着的，是沈阳历史的源头。

第三重是圈层地标。

南望友谊宾馆，周边汇聚了沈阳最具底蕴的政务圈层。区域内还有中科院沈阳分院、省市科研院所、多所高等院校，是名副其实的“智力高地”。这种圈层氛围，不是营销话术可以包装的，而是土地自带的基因。

在沈阳，能将这三重地标同时收入窗前的住区，屈指可数。中海·源境云起，就是那极少数之一。

奢品级的产品形态

低密纯洋房的金廊孤本

如果说地段决定了项目的下限，那么产品形态则决定了居住体验的上限。

▲ 中海·源境云起示意图

在金廊沿线，高层、超高层是绝对的主流。原因很简单：地价高昂，开发商需要用更高的容积率来平衡成本。但中海在这个项目上，做出了一个近乎“反商业”的决定——不做高低配，不为了利润而牺牲居住品质，而是把整个社区全部做成了4到9层的纯洋房。

▲ 中海·源境云起样板间实景图

约1.38的容积率，在金廊沿线，近乎奢侈品级别的存在。

这意味着什么？意味着更少的户数、更宽的楼距、更多的阳光与风。意味着你住在城市核心，却不用忍受高层的拥挤与压抑。意味着推窗见绿，而不是推窗见楼。意味着在电梯里遇到的邻居更少，但社区的邻里温度更高。

▲ 中海·源境云起园区实景图

正因为资源稀缺，项目从问世至今，始终是沈阳洋房市场的“三冠王”——销售面积、套数、金额均位列榜首。这不是偶然，而是市场对“金廊+纯洋房”这一稀缺组合的直接投票。

到今天，整体存量已然不多。三期“藏峯”组团，建面约128㎡至152㎡的精装洋房，每一席都在被快速认领。

▲ 建筑面积约128㎡—132㎡ 三室两厅两卫

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