最近，开发商在长沙推出了一款备受关注的新房——绿城·玉海棠。✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入5158（售楼中心）该项目位于洋湖核芯区域，与周边优质配套设施相邻。开发商强调，该项目的独特之处在于洋湖的优质土地，使得它在市场上的竞争力得以提升。
长沙【绿城·玉海棠 】
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当下的长沙楼市，正处于规划政策的「窗口期」。
几乎每个项目都在强调新规，你可以用更少的支出，得到比之前更大的房子。
表面上看，开发商们站在同一起跑线针对「新规」展开激烈竞争。但是，你有没有想过，为什么在年底一众新盘相继推新的时间点，绿城玉海棠成为了新规后的第一束高光？
对比过往产品的高得房率只是其中一面，从某种意义上说，这也只是房子内部细微的差别，指望新规「躺赢」，绝对是一种值得我们警惕的误区。
想要真正打动购房者的心，最终还是需要强大的产品力支撑。楼市竞争绝不是新规的竞争，而是「产品力、好房子」的竞争。
效果图，以实际交付为准
当我们站在这个层面再来看待玉海棠，你就会发现看似大差不差的物理条件下，蕴藏的其实是 绿城完全不同的解题思路。
项目位于洋湖核芯区域，长期以来，市场上对于它的解读大多也都停留在洋湖的配套和区域内的占位上。
作为河西三大板块之一，洋湖芯的配套毫无疑问是完善、优质的， 而与公园、商业、医院、地铁均「步行可至」的“六边形”质素也是洋湖为数不多待开发住宅地块中最好的。
这些构成了玉海棠在区域内独一无二的竞争力。
但我们想说的是，放眼整个长沙，与之地段质素相似的土地并不是无处可寻。回归核心的楼市背景下，几乎所有改善项目都拥有不错的地段与配套。
绿城之所以将它入湘二十年来独立开发的第四子落在洋湖，一定是因为他们看到了这块土地身上与众不同的地方——
洋湖，本就是高品质人居的优质土壤。
项目区位示意图
洋湖的开发始于2009年，但它的前期开发主要集中于基础设施的建设，包含洋湖湿地公园的一二期、洋湖总部经济区、主干道和地铁的建设等。
「公共配套先行」的原则，确保了洋湖能在城市发展最火热的年代将那些精粹配套完整落地，而这也让板块拥有了可能是长沙最纯粹、高级的气质。
再加上洋湖“生态宜居”的定调，区域净开发用地容积率仅约2.6，为长沙主城最低。崭新、纯粹、完善、低密，这些特质融为一体，就是两个字—— 宜居。
绿城玉海棠，是绿城「好房子」战略在长沙的全新代表作。
它凝聚了绿城产品营造的很多新成果，向我们展示了他们对于好房子的理解，以及绿城「已入化境」的产品创新力。
魔法户型：
绿城玉海棠是长沙新规后的 首批0公摊住宅，每一户均为独梯独户，在不纳入电梯厅面积的前提之下，建面约142㎡ 得房率高达97%、建面约168㎡得 房率高达100%
简而概之，以前你买140㎡+，实际只得120-130㎡，现在买绿城玉海棠142㎡，套内可得140㎡，优势显而易见！
上周长沙限售放开，长沙楼市两极分化将愈发显著，大批二手房入市，非新规户型、缺乏得房率优势的新盘势必会受到重创。
而像绿城玉海棠这般高品质+高得房率的项目则可以实现差异化竞争，吸引更多对于居住舒适度有需求的人群，拥有穿越楼市周期的底气。
惊喜收纳：
很多人都有这样的痛点：生活久了，家里东西越来越多，柜子抽屉塞得满当当，每次找东西都翻箱倒柜。即便买了很多收纳盒，家里还是乱糟糟的。
绿城玉海棠从源头解决痛点，通过玄关收纳、衣帽收纳、厨房收纳、卫浴收纳、家政收纳、兴趣点收纳 六大收纳体系，打造 超3.6万升的收纳容量，告别空间焦虑。
可变空间：
绿城玉海棠认为，一套好房子应考虑到家庭全生命周期需求，空间的可变性至关重要，由此推出“生命宅”概念。
建面约142㎡、168㎡户型，只需要简单改造一下，就能分成不同的房间布局。
从“从容悦己”到“三世同堂”，从“雅致宽景”到“阔绰百变”，适应不同的家庭，省去后续换房的麻烦。
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