建发观云凭借优质地段、高性价比，成功热卖，但价格仍低于同类型项目。✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入3333（售楼中心）项目位于观沙岭，占据豪宅集中区域，未来长红于楼市。
长沙【建发观云】
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当下，“内卷化”的长沙楼市，竞争是全方位的。
既有产品力之争，又有你方唱罢我登场的“价格大战”，这时候市场会陷入认知误区， 一些真正有价值的项目很容易被低估。
比如前不久才首开的 建发观云，在成功热卖之后，一直以来都有些许“噪音”——觉得TA卖贵了？
但楼盘偏偏无惧，又将趁势加推12#13#栋建面约146㎡稀缺小高层，而且还将收回首开优惠！
第一：底气足
从某种程度上来说，项目价格有着十足底气，反而是部分人的预期太低了。
其实，无论从 区域价值、 同类产品、 楼盘自身来看，建发观云都有着显著优势。
占据豪宅集中的城市核芯——
纵观成熟的一二线楼市，“豪宅区”广泛存在于每个城市的核芯城区。
比如深圳有 深圳湾、上海有 陆家嘴、武汉有 二七滨江……
这些板块的特点便是身处城市最核芯区域，高品质住宅集中，房价亦是TOP级，城市面貌遥遥领先。
而建发观云所在的观沙岭与它们何其相似， 河西中芯位置，高端大平层林立，土地与楼盘的价值早早被认可。
观沙岭规划效果图，图源长沙城市更新公司
目前，在售项目皆由口碑出众的央国企打造，而建发观云也是区域第3宗楼面价在9千/㎡以上的地块，前景可期。
更何况，还是长沙唯一占据市府政务高地的板块。
单凭这独一无二的“上限资源”，就不是可随意“碰瓷”的存在，此种天赋让其基本盘十分稳固。
因此，早已在市场站住脚跟的观沙岭，未来也必将长红于楼市。
定价并未高出同类型项目——
建发观云首开产品，总价区间大致在约240万-360万之间。
这一价格与长沙各区域的高端盘相比，甚至还要更低。
要知道即使远在三环附近的月亮岛与大泽湖， 部分楼盘的总价也已突破300万甚至到了400万+，更别提城芯的大平层了。
反观地段更为占优、产品出众的建发观云，价格明显被低估了。
片区罕见准入门槛更友好新盘——
整个板块，建发观云是唯一在售的毛坯新盘，起步面积为建面约146㎡。
可以说，是片区目前准入门槛最为友好的项目，但同时， 它坚持在品质与产品层面迭代，生活享受与居住舒适度并未有丝毫降低。
这在长沙楼市中，是可遇不可求的。
项目示范区实景，仅供参考
尤其，项目首开大手笔推出5栋楼之后，又将加推全新楼栋，这般迅速推货，价值无需怀疑。
此番加推的12#13#栋，为17层小高层纯板楼，在日常候梯时间上更有优势，生活效率远比市面上超高层好太多。
所以说，建发观云无论从区域价值还是楼盘本身，皆值得被信任。
第二：太稀缺
建发观云的与众不同，在于极其罕见地将 低密与 延续千年的风雅宋韵带到了长沙城芯。
在长沙，主城核芯区动辄是容积率＞3、楼层40+的超高层。
但项目却显得尤为克制， 仅约2.64的低容积率，带来了片区罕见低密小高层+高层组合，如此“度假般低密度 ”，让小区的居住舒适度蹭蹭上涨。
根据测算，建发观云约3.5万方占地面积，约2.64容积率，户均占地面积约65㎡ ，按约32%绿化率计算， 户均绿化面积达到约21㎡ ，相当于每户都有了个“小花园”。
正因于此，项目的稀缺性可见一斑。
项目效果图，仅供参考
懂得解码土地价值，更要懂得如何将更好的生活方式融入到建筑之中， 这一次建发选择的是「风雅宋韵」。
这是项目深挖购房者深层次内在需求之后得出的最佳理解，给长沙改善营造出独一份的“宋代生活方式”。
说实话，这是比仅在建筑上“仿古”更难的输出， 也是时下其他“新规”盘所不具备的，是在整个社区进行具有宋韵生活内核的完整表达！
由于“零公摊”之后得房率提升，长沙大多数新盘都选择将面积做小，但项目却反其道而行之。
建发观云“起步即改善”，保持着高端定位与纯粹性。
就以即将加推的12#13#栋建面约146㎡户型为例，实际体验绝对是令改善满意的“进阶型大平层生活”。
建面约146㎡户型，仅供参考
值得一提的是，项目建面约150-178㎡产品也在热销中，均是有着 超高得房率+极致采光和舒适性+集中收纳空间的优质户型。
建面约150-178㎡户型，左右滑动查看更多
建发观云，作为长沙城芯独一份具备宋韵生活内核的改善社区，价值明显是被低估的。
项目在 产品上的革新、户型上的迭代、品质上的精益求精无疑让更多人看到了新时代下更好的人居标准，也会让真正懂生活的人，在此找到共鸣。
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