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市府西-谷山里-准现房

「项目基本信息」

市府西·谷山里·公园小高层，8字头起

【占地面积】约19838.84㎡

【建筑面积】约66898.71㎡

【容积率】3.0

【绿化率】41.13%

【产权年限】70年

【在售均价】毛坯限价9000元/㎡

【总栋数】3栋

【总户数】440户

【车位数】429个

【梯户比】2梯4户

【交付标准】毛坯

【物业费】2元/㎡/月

【交房时间】2024年12月31日

【在售楼栋】1#（19层）、2#3#（20层）

【在售户型】102-108-133㎡三房、四房

【开发商】长沙市和立房地产开发有限公司

【营销中心地址】

板块

项目占位市府西，毗邻长沙市政府和岳麓区政府双政务中心，作为岳麓区重点建设片区，市底西围绕谷山启动青山生态新城建设，规划全面升级，价信不言而喻。项目东接金融高地滨江新城，西临麓谷高新区，南眺梅溪湖板块，政、商、金、产汇聚于此，坐享市府板块发展红利，繁华与自然交汇的黄金节点，当红置业板块，高端人居价值标杆。

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交通

项目距市政府直线距离约3.5公里，“三横三纵一轨”立体交通出行，快速通达全城，出行快人一步。三横:岳麓大道，桐梓坡路，枫林路三大主干道，串联长张高速、市府、梅溪湖、五一商圈等。三纵:金星北路，雷锋大道，二环路，畅达全城各大区域。一轨:临近长株潭城际轻轨谷山站( 已开 )。

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环境

项目紧邻约6400亩谷山森林公园，推窗见景，真正公园里的山居生活。谷山森林公园是长沙第二大城央绿肺，三大省级森林公园之一，生态资源难以复制。另有汉长沙国考古遗址公园、岳鞍阁公园等均距项目不远，公园环绕，悦享森居。

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教育

项目占位市府优质教育圈，紧邻青山中心小学、岳麓区实验小学(在建)、金星小学(在建)、奥克斯实验小学、谷山实验小学、博才卓越小学、麓山国际实验小学等，居边中学包含长郡双语谷山中学、长郡双语本部、师大附中博才实验中学、湖南师大二附中等学校，学区综合性能优越，助力孩子成长高起点。

商圈

项目占位市府高端商圈，坐拥精彩万象商业，约5公里内，有万达广场、麦德龙、王府井、步步高等10多个大型商业环绕，尽享一站式醇熟商业生活配套。

医疗

项目周边医疗资源丰富，有湘雅三医院、湘江爱尔眼科、航天医院等。完善的医疗配套设施，人居健康有保障，品质生活更舒心。

产品

【限价9000元/㎡，公园小高层】

项目主打户型为102-133㎡三到四房，毛坯限价9000元/㎡，城芯公园小高层，格局方正，南北通透，科学合理空间规划，多开间朝南，大景观阳台，推窗望山，独享森林于边风景，属城芯难得高品质住区。

户型

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