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国贸樾云墅 | 建面约129-266㎡四代墅，厦门首座超2万㎡全维四代墅境
►厦门首座低密四代墅创领者，
►岛外首个纯高端改善大社区，
►厦门首批住建部新规产品，
►岛东七年来首座1.5低容樾级产品，
►岛外首个度假式恒温泳池，
►岛外首个星级酒店式中央车站，
►厦门首个社区壁球馆....
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国贸这次做出了 岛外全第四代住宅（高层，复式洋房，天幕大平层）+ 别墅（联排，叠拼）的纯高端改善社区。
01
项目规划设计
国贸樾云墅容积率仅1.5，建面约129-266平的4.0低密传世四代墅，分四代小高层（17F）、复式空中墅/大平层（10-11F）、天地院墅（3-6F）等产品形态，不再有高层，也没有小户型，通透采光，圈层纯粹。
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“类联排”垂直双叠设计，迭代超前四代墅
在产品的形态上，国贸樾云墅创新垂直双叠结构（仅上叠、下叠两户），每户独享“独门-独户-独梯-独院”四维私邸配置，突破传统叠墅的共享空间局限，实现“类联排”的居住私密性。
项目效果图过程稿
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建筑风格：萃取闽南文化建筑精髓，融合现代设计语言，打造独具韵味的现代闽南典雅风格。
国贸樾云墅区别于其他传统社区入口的“功能导向”设计，而是创新采用“地标建筑思维”。
项目的第一眼， 约63米TOP级面宽门庭，远超厦门常规豪宅项目（普遍20-30米）。如此豪横的大门，气势上就先胜一招，让人深切体会到什么叫做“门庭即身份”。售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
整个门厅以精致的陶瓷质感与石材相互交织。进口约百年罗汉松，树高有4.5米，形成天然的“绿色穹顶”，搭配巴西进口的宇宙金奢石水景，自带金白相间的天然纹理，像是星河倾泻，添了几分柔情。
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国贸樾云墅一出手就是 约2000㎡“下沉式+多层级”的立体会所，这便是篆刻一座城市圈层图腾的答案。
会所里配有厦门别墅区可能是唯一的长26m观景室内恒温泳池，还有健身房、茶室棋牌室、私享宴会厅、高尔夫球室、壁球室等等。
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在地下车库，樾云墅专门设计了中央车站，方便外来宾客临时停车，充分考虑了高端圈层的人情往来需求。过去传统别墅区稍微办个十几个人的家宴，就遇到没地方停车的尴尬，在樾云墅彻底成为历史。
03
户型设计
项目面积有最小的129㎡和139㎡四代小高层，复试空中墅174㎡，大平层188㎡，6F院墅上中下叠172-180-186㎡，4F院墅上下叠189-198㎡，3F院墅266㎡户型。
第一排：前排瞰景小高1-2栋17-18层四代宅，129、139平四房，户户带露台花园；
第二排：中轴复式洋房3栋10-11层四代宅，169平复式洋房，188平户户带南北双向露台花园层高3米+；（188平仅3套）
第三排：叠墅院落2栋6层叠墅，169-174平上中下叠，户户南北大露台；
第四排起：终极院墅12栋4层叠墅，198-201平上叠、188-190平下叠，创新一梯一户设计。
以上户型全部精装修交付。少量3套188平大平层（第二排），8套266平独栋别墅（第四排起），毛坯交付。
项目户型图
266㎡下叠别墅
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下叠约5.6m挑高地下会所，可打造双层功能区，搭配夹层设计，空间利用率翻倍；一层设置约60-80㎡院子（具体以每户实际面积以及实际交付为准），实现“室内外双生活场景”；
上叠顶层露台约80-90㎡（具体以每户实际面积以及实际交付为准），360度全景视野，支持家庭派对、瑜伽观星等场景；南向露台约13.4㎡，连接约7.3米面宽客厅，形成“IMAX级巨幕阳光面宽”；
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值得一提的是，多数叠墅产品仅通过平面布局划分动静区，而国贸樾云墅通过垂直分层+错层分布实现，实现居住私密性与舒适度的双重提升。
下叠首层为公共活动区（客厅、餐厅、厨房），二层为私密休息区（卧室、书房），南北双景设计使动静区域自然分离。
此外，叠墅内部进一步优化动静区分。下叠强调与花园的接触面，客餐厅、老人房等功能空间都能直接到达花园，推窗见绿；上叠将动区与星空露台相连，让二者动线互联，提高顶层露台的使用率。
樾云墅的设计越过了上述限制，南向面宽达到近10米，单层的面宽和进深几乎达到了1:1。这样的好处自然是居室采光更亮堂，通风效果更棒，每一层都是大平层。
下叠一楼南向的老人房套卧，面宽达到了3.8米，比很多高层客厅都更宽。这是传统别墅无法实现的。
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