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泉州【保利清源臻悦】

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项目是保利发展在泉州落地的首个悦字系项目，品质值得期待。这也是泉州中心城区难得的低密住区，容积率仅1.3，全盘6层洋房产品。

◎项目产品：建面约89-188㎡

项目主推建面约89-188㎡洋房，一梯两户、户户边套，一层带庭院、顶层带阁楼；0公摊，户型实得面积高于市面户型约20%。

示范区实景图

房子的本质住，而住得舒不舒服则取决于同样的面积，住的人多还是人少，容积率就是这个指标，相对于高层住宅的容积率普遍>2.9来说，洋房的容积率普遍<1.5，也就意味着同样的土地，高层的人口密度是洋房的两倍。

项目效果图

保利清源瑧悦土地容积率是城东近10年来最低的1.3容积率，城东唯一六层洋房社区，约6.3万㎡社区园林，保留生活的纯粹怡然，以更低密的社区打造更少的建筑、更低的楼层，享有更大园林绿化、景观视野、通风采光等美好细节。

高层与洋房在公摊面积上也有着较大的差别，高层因为楼层高，电梯配置多，再加上人数多，需要增宽安全通道、管道井、强电井、弱电井等公用设施占用的空间更多，导致公摊面积增大，所以高层得房率普遍<85%，而洋房因为楼层低、户数少，因而公摊更小，实用面积更高，所以洋房得房率普遍>95%，享有高性价比。

保利清源瑧悦，城东极低公摊洋房户型，拥有超高得房率。约89-188㎡的户型设计，实现户内极少剪力墙，为家庭生活的变化留下改造空间，满足不同人群对品质生活的追求。

保利清源瑧悦位于城东板块的核心区位，距离泉州五中（华大分校）&师院附小(华大分校)仅20米。

南埔山规划效果图

泉州五中华大分校项目总投资3.1亿元，设置48个教学班（高中18班、初中30班），将新增学位2400个。泉州五中2023年高考福建省第一，包揽全省前五，连续三年全省历史组全省第一。

泉州五中华大分校效果图

师院附小华大分校项目总投资2.1亿元，设置36个教学班，将新增学位1620个。师院附小是泉州第一梯队排名第一的小学，并且是泉州市唯一一所全国百所奥林匹克教育示范校之一。

师院附小华大分校效果图

目前泉州师院附小华大分校，泉州五中华大分校均已正式开工，进入高速建设阶段。（最终学校品牌、名称及入学条件以政府政策及教育主管部门确定的为准。）

可以洋房，何必高层！

保利清源瑧悦，泉州市区唯一六层洋房，约20米泉州五中（华大分校）&师院附小(华大分校)。二期瑧品上新！

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