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湘江实景，图源网络
01
中海TOP产品系首落长沙，大有看头！
长沙核芯区江景宅地总量恒定，目前湘江两岸土地开发已接近尾声，湘江沿线三环内基本再无纯住宅用地供应。
这就意味着，长沙核芯区未来将很难再有一线江景新房推出， 现有新房只能是卖一套就少一套。
而长沙一线江景房市场的“饥饿感”，已让接下来这个项目产生了聚光灯效应，它正是位于 “3W+豪宅俱乐部”——南湖新城板块的 中海阅湘台。
项目效果图，仅供参考
长沙今年首轮集中土拍，中海以31.7亿元的底价拿下了南湖新城024南地块，不限价，楼面价达12299元/㎡！
这宗地块一个大的特色就是容积率相对较低，且 瞰江面超600米，大部分房源都拥有一线瞰江视野，稀贵万分！因此全长沙瞩目。
中海也借着这宗地，大声的呼喊着自己做城市高端的决心，拿出了 TOP系的产品线——“藏峰系”打造中海阅湘台，热度瞬间再度飙升。
要知道，作为 大型央企，中海的实力从来都是毋庸置疑的。
同时，作为 「主流豪宅专家」，中海在全球都是出了名的「产品主义者」，打造了纽约区的哈德逊99号、悉尼的麦考瑞公园 NEUE、香港的启德一号，以及杭州的黄龙云起、北京的中海甲叁號院等鼎豪产品。
以至于坊间一直流传着这样一句话：买豪宅，你可以永远相信中海。
纽约-哈德逊99号实景图
悉尼-麦考瑞公园 NEUE示意图
就以中海两年前在北京打造的“藏峰系”代表作——中海甲叁號院为例，该项目首期房源 总价约1550万/套起，在没有样板间与示范区的条件下，仅凭一张户型图就 卖了20个亿！
中海甲参號院效果图
如今中海决定在长沙落下TOP系的“藏峰系”作品——中海阅湘台，又会给长沙人带来怎样的惊喜？
聚焦项目本身，有三点值得展开细细品味。
其一，核芯地段的区位价值。
其二，超好的瞰江体验。
其三，TOP系产品系对应的产品力。
项目效果图，仅供参考
02
黄金江岸线稀罕宅地，藏品级地段！
区位价值对于一个项目来说属先天优势，而中海阅湘台称得上天赋型选手。
这么说的原因也很简单：当下长沙正规划打造“湘江百里画廊”，自橘子洲大桥至南郊公园的“第壹画廊区”为精华段落，每一寸土地都有金子般的价值。
而中海阅湘台， 是这五公里黄金江岸上，河东主城区Z后一块江景宅地。
项目区位示意图
区位优势尤其明显——
首先是山水洲城齐聚，全长沙都少见。
对岸是巍峨 岳麓山， 橘子洲落于 江心，美不胜收。
金融外滩高楼林立，坐落了开发银行、进出口银行、北京银行分行、华融湘江总部等300余家金融机构，满目是繁华。
豪宅带核芯段落，华远华中心、保利国际广场、平安财富中心、中建江山壹号等高端豪宅齐聚，撑起长沙房价天花板。
项目瞰江实拍图，仅供参考
其次是主城核芯资源环伺，生活便捷。
主城核芯区各项配套的规格与密集程度，更是不说自明。
既有南二环、湘江中路、南湖路隧道、猴子石大桥等形成密集路网包裹，也近IFS国金中心、平和堂、王府井、黄兴步行街等醇熟商业。
主城核芯区实景图，仅供参考
03
瞰江面超600米，宽境大有享受！
百里湘江，精华尽在黄金五公里；山、水、洲、城，又岂能辜负？
实地感受，在长沙核芯区近十年来出让的6宗一线江景地块中，中海阅湘台的 瞰江体验或更胜一筹。
何以见得呢？
首先看周边环境。
项目不临主干道，前排 仅约60米就是湘江风光带，再往前就是湘江。同时，项目还背靠 约37万㎡的南郊公园，大片绿意萦绕，负氧离子充盈，可谓公园豪宅。
南郊公园实景，图源网络
基于此，项目采用 台地式布局，第一级台地相比湘江中路抬高约15米。未来远处车流人声的喧嚣都被过滤，耳畔剩下的只有鸟鸣和江水拍岸声，静谧又诗意。
项目效果图，仅供参考
其次看地块属性。
众所周知，长沙市面上的江景盘多为高商业配比地块，多有密度高、绿化少的弊端，居住氛围与纯住宅相比要大打折扣。
而项目作为 长沙核芯区近十年来少有的，容积率小于3的规模性临江纯住宅地块，既无商业的嘈杂，也有着更低密低容的居住品质感。
最后看江景占有度。
项目 直面湘江，前排无任何遮挡，立体感观丰富。
且项目整体采用内凹设计，14栋纯板式住宅呈东高西低布局， 瞰江面超600米。在纵览从北到南约20公里江景的同时，还能远眺橘子洲、对望岳麓山（后排楼栋仅高层能观江）。
项目效果图，仅供参考
将生态资源优势更大化，定制 「隐于都市，奢于静谧」的生活，这正是中海阅湘台作为中海“藏峰系”作品的产品主张之一。
搭配 铝板线条+玻璃幕墙立面，整个项目远远看去就宛若IMAX环幕的恢弘布景，以奔流的湘江倒映着这个金融外滩流光溢彩的一面，自成一派风景。
或许，你在观江的同时，你的房子也是别人眼中的想要收藏的风景......
项目效果图，仅供参考
04
户型图首曝光，惊叹270°环幕瞰江！
从产品端出发，中海阅湘台规划打造 建面约205-276-335㎡ 的纯粹大平层，锁定高端圈层，从里到外霸气全开！
只是此前并没有户型图流出，让人好等。也好在， 8个月的反复打磨带来的都是惊喜，项目户型图终于来了！
如下所示，项目深研湖南高端人群的生活习惯，打造了有温度的豪宅：既全明通透，又以宽敞大窗尽收壮阔江景↓↓↓
建面约335㎡户型
该户型更吸人眼球的地方，莫过于突破传统，打造了 270°环幕IMAX观景视野。站在窗前既能一观无价湘江，也能俯瞰四季如画的南郊公园，这才算没有辜负揽江入怀的气势。
室内空间同样震撼到每个神经。 LDKB一体化设计，大气通透；同时家庭成员之间的活动界限也会变得模糊，能实现更好的情感交流。布局 四套房，尊崇感凸显。
只是，该户型的全盘占比 仅约2%；项目仅有的23席，也 将是整个五公里黄金江岸留给长沙人的Z后一次机会，注定只能少数人物独有。
项目效果图，仅供参考
建面约276㎡户型
该户型 三面采光，每间房都设计大采光面，使得室内拥有充足的阳光， 一线瞰江视野开阔通透。
多套房布局，让居住空间更加独立，家庭成员各有私属领地。
一体化公区内，视野贯通。当爸爸在客厅陪孩子玩乐高，一抬头就能跟在岛台做甜品的妈妈进行交流；当厨房不再是一座孤岛，一餐一食间就是家的意义。
建面约205㎡户型
该户型亦 可瞰江，内部为 全明格局，依旧着力于“互动更开放+休憩更私属”的创新打造，大宅感十足。
尤其 双套房分区分布，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。若是亲友留宿，还能有效保护家人的隐私。
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