长沙【嘉宇璟琇大泽湖】【售楼中心电话】 VIPline：400-159-8559转接7788 【贵宾热线】 （24小时销售热线〢欢迎来电咨询） 网上预约更方便〢看房预约不排队〢专业一对一热情服务〢
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2025长沙【嘉宇璟琇大泽湖】户型配套 价值分析报告
【基础信息】
【首开楼栋户型】13栋119m²， 8栋138m²
【得房率】119m²得房率约107%，层高3米
138m² 得房率约109%，层高3米
【梯户比】2梯2户
【总层高】26层
【车位比】约1：1
【容积率】2.0
【绿地率】35%
【规划总户数】807户
【停车位】823个
【层高】住宅标准层3.0-3.2m
【开发商】湖南嘉宇云兆房地产开发有限公司
【物业公司】湖南嘉宇商业物业管理有限公司望城分公司
【总建筑面积】约15万方
【总占地面积】约8万平方米
【户型面积】
建面约119-179㎡新规纯板楼 全景舱奢宅
两梯两户纯板楼 | 负公摊 | 高赠送 | 双阳台设计
【项目地址】大泽湖旁·雅旺路与兴湖路交叉东南角
——2025嘉宇控股 大泽湖全新作品 即将入市——
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| 品牌篇
【实业筑基 立足湖湘辐射全国】
嘉宇控股成立于2002年，深耕城市二十余载，是集地产开发/智能制造/金融投资/新能源建设等为主营业务的大型民营集团，综合实力位居全省民营企业前列。
嘉宇房产，具有一级房地产开发资质，位居湖南本土房企前列。
整体概述
嘉宇璟琇大泽湖楼盘位于长沙望城望城区大泽湖街道，雅旺路与雅盛路交叉口东北角，由湖南嘉宇房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为9700元/平方米起（嘉宇璟琇大泽湖在售9#建面178平毛坯住宅，均价10000-10500元/平，在售8#、13#建面约119平、138平毛坯住宅，均价9700元/平。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，嘉宇璟琇大泽湖楼盘价值评分为9.1分。
项目价格
8.5分
楼盘价格
9700元/㎡起
周边新房均价
10193元/㎡
周边二手房均价
7945元/㎡
项目户型
9.4分
4居(2)
5居(1)
4室2厅2卫
嘉宇璟琇大泽湖 平层户型·建面/119㎡
待售
4室2厅3卫
嘉宇璟琇大泽湖 平层户型·建面/138㎡
待售
查看全部户型
交通配套
9.1分
周边直线3km范围内有1个地铁站（罐子岭），出行较为方便。
周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。
公交站数量
6
地铁站数量
1
教育配套
9.6分
直线3km范围内有42个幼儿园;4个小学：望城区荷塘小学、中岭小学、湖南师大附中星城实验学校第二小学、长郡月亮岛学校第二小学;1个中学：麓山国际望城实验学校。
幼儿园数量
42
小学数量
4
中学数量
1
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套
9.8分
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中长沙市第四医院(滨水新城院区)距离楼盘321m，长沙仁安中医康复医院距离楼盘1.9km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有4个商场，包括润和彩虹MALL、长沙砂之船奥特莱斯等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有13个公园，距离最近的仅1.1km，非常方便日常休闲使用。
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