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在天津所有区域中，和平区的“含金量”毋庸置疑。即便在追求地段回归的当下，它的地段价值依旧是公认的“头部”。
唯独有一样——对买房人并不“友好”。
一是，供应极度稀缺。过去8年，仅出让两宗宅地，目前在售新房仅信达格调美古花园一个选项，房源寥寥没得选。
二是，房价断崖式高企。高层都卖到7万多，显然，根本不是为普通改善所“准备”。
但矛盾的是，和平却“涌动”着大量的置业需求。
全市45%的甲级写字楼都集中于此，是天津商务办公的核心阵地；教育资源更是全市“天花板”级，优质学校扎堆。
而当这些置业需求在区内无法得到满足，自然而然会向周边外溢。
津铁|格调・蘭颂先天的“牛角区位”，注定它会成为和平置业的“天选平替”。
▲成林道地铁站实景图
项目落位河东中环旁、成林道站地铁上盖，为津铁品牌与格调品牌，双国企联合开发。
是典型的TOD枢纽盘。
坐拥4号线、5号线两条地铁线路，出行便捷度拉满。
并依托双轨资源，构建起了与和平、河西的“快速生活通道”。
·从项目出发，搭乘地铁4号线，仅需两站，就能抵达和平小白楼CBD，再乘一站，可到解放北路、环球金融中心，轻松对接城市核心商务圈；
·若乘坐地铁5号线，3站即到下瓦房商圈及周边就业区域。
通勤效率肉眼可见。
摊开地图，这种“左右开弓”的双地铁优势，如同一只楔入城市中心的“牛角”。彻底打破物理行政区的界限，使其成了和平与河西的“自然延续”。
▲示意图
除了配套无界共享外，津铁|格调・蘭颂还自带“双重”都市感。
这也是支撑其跨区生活品质无落差的底气所在。
第一重，首个“TOD+城市更新”
津铁|格调・蘭颂占位中环，位于河东政务中心板块，与河东区政府直线距离仅约300米。
是目前河东在售楼盘中与之最近的。
本身就占尽“与生俱来”的行政气息与高级烟火气。
无论是居住生活，还是未来发展潜力，都堪称河东“头部梯队”。
更为出众的是，还创新性将TOD的效率优势与城市更新的价值再生深度融合，打造出了天津首个“TOD+城市更新”双模式开发的标杆住区。
都知道，TOD有“造血”功能，可以带来区域价值的重塑，但殊不知TOD也有等级之分。
只有主城核心、离站点足够近的TOD项目才有价值。
而论此，津铁|格调・蘭颂当居前列。
不夸张说，它是天津市面上与地铁“亲密度”最高的项目。
单“双地铁上盖”、“地铁直通地库”这两项，就已让其放眼天津无对手。
何况，还有津龙湾城市更新加码助力。营销部☎️☎️电话:400-159-8559转接7777【☎营销部电话已认证】
▲津龙湾城市更新规划图
津龙湾城市更新是河东最大的城市更新，整体更新总面积约74万方，比一机床、井冈山路城市更新都大。
仅新建区就有约21万方，涵盖3个住宅地块。
▲津龙湾城市更新效果图
如此大体量，不仅可以带来城市界面和配套功能的提升，让片区彻底“脱胎换骨”，更重要的是，不同于简单盖几栋楼，它是一场规模宏大的“系统性焕新”。
涵盖商业、文化、生态等多维度。
挖掘区域记忆，引入前沿商业形态与多元文化，激活城市空间活力。
并将轨道交通的便捷性与城市生活的立体性有机结合，以站城一体，全面革新河东繁华都会生活。
打造兼具老城文化烟火与多元时尚生活的城市新封面。
目前津龙湾TOD文化广场已经开放，8天便引爆线上线下百万级流量。
▲实景图
而这，还仅是这座TOD+多元生活城的冰山一角。
作为津龙湾城市更新的首发地块，津铁|格调・蘭颂锚定“TOD产城活力区”定位，创新性构建自循环微缩城市体系。
融双地铁、高端酒店、品质住宅、特色商街、街心公园、文化广场等业态于一体。
▲示意图
并以全架空设计，打破地块的空间局限，赋予垂直维度更丰富的生活场景。
真正实现下楼即享“全能生活圈”。
项目总建面约2.8万方（一期），仅规划了4栋住宅楼、共计260户。户型以建面约89-129平米3-4室为主。
▲效果图
不仅充分发挥TOD优势，实现了“双地铁入户”，还利用架空层空间，打造高效联动的“家楼下”特色商街。
▲效果图
▲效果图
综上可见，津铁|格调・蘭颂，不止有城市核心资源的“卡位截取”，更有对品质生活的深度匹配。
在这里，买房不再是“取舍”，而是全方位“成全”。
有高效衔接，又可激赏城市。
项目目前城市展厅已开放，即将启动排卡。
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