【保利·外滩序BUND45】即将入市的“风貌花园别墅”产品，占据内环内+滨江+CAZ，拥有低容积率的洋房和别墅。✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入5158（专人接听）三万平方独家计算，不作为购房依据。
上海【 保利·外滩序】
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【保利•外滩序BUND45】正位于先行启动区之中！
之前项目洋房部分入市，认购率727%，人气炸裂。现又被新利好当头砸中。
本次三万平方为大家详细解析【保利·外滩序BUND45】即将入市的“风貌花园别墅”产品，希望能对大家深度了解项目优势产生帮助。
项目鸟瞰效果图（过程稿）
洋房+风貌组合社区的高品质是显而易见的，而 【保利•外滩序BUND45】则是更加臻稀！
因为它同时占据 内环内+滨江+CAZ，地段势能遥遥领先！
它社区整体容积率1.2，根据三万平方分产品类型测算，即将入市的 花园别墅部分的容积率只有约0.9！
A、杨浦滨江+内环内+CAZ
目前，杨浦滨江的优势是被低估的。
三万平方认为： 杨浦滨江已经展开了它的发展加速度！
B、超低密的别墅社区
据三万平方统计，24年全年内环内一共出让了10块纯住宅用地。
仅2块用地的容积率低于2.0，这两块地块正是保利•外滩序BUND45和BUND88。
其中BUND45容积率更低，洋房+别墅的整体容积率是1.2。（数据来源：项目方案公示） 而只看别墅部分的话，容积率更是低到了约0.9！（数据来源：三万平方独立测算）
三万平方独家计算，不作为购房依据
【保利•外滩序BUND45】的风貌别墅，三万平方更愿意称呼为 “花园别墅”。
三万平方独家制作，数据来源：方案公示与三万平方独立测算，不作为购房依据。
图片来自网络
别墅区从南至北规划设计为四排错落又整齐的楼栋。最南侧和最北侧为两层建筑；中间两排主要为三层、东端也为二层。
【保利•外滩序BUND45】的风貌别墅，绝对是保利布局一江一河的旗舰力作。
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