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南平楼市发布 2025-03-16 10:26:58
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【保利·外滩序BUND45】即将入市的“风貌花园别墅”产品,占据内环内+滨江+CAZ,拥有低容积率的洋房和别墅。✆✆鉴赏热线:400-159-8559接通后输入5158(专人接听)三万平方独家计算,不作为购房依据。

上海【 保利·外滩序

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【保利•外滩序BUND45】正位于先行启动区之中!

之前项目洋房部分入市,认购率727%,人气炸裂。现又被新利好当头砸中。

本次三万平方为大家详细解析【保利·外滩序BUND45】即将入市的“风貌花园别墅”产品,希望能对大家深度了解项目优势产生帮助。

项目鸟瞰效果图(过程稿)

洋房+风貌组合社区的高品质是显而易见的,而 【保利•外滩序BUND45】则是更加臻稀!

因为它同时占据 内环内+滨江+CAZ,地段势能遥遥领先!

它社区整体容积率1.2,根据三万平方分产品类型测算,即将入市的 花园别墅部分的容积率只有约0.9!

A、杨浦滨江+内环内+CAZ

目前,杨浦滨江的优势是被低估的。

三万平方认为: 杨浦滨江已经展开了它的发展加速度!

B、超低密的别墅社区

据三万平方统计,24年全年内环内一共出让了10块纯住宅用地。

仅2块用地的容积率低于2.0,这两块地块正是保利•外滩序BUND45和BUND88。

其中BUND45容积率更低,洋房+别墅的整体容积率是1.2。(数据来源:项目方案公示) 而只看别墅部分的话,容积率更是低到了约0.9!(数据来源:三万平方独立测算)

三万平方独家计算,不作为购房依据

【保利•外滩序BUND45】的风貌别墅,三万平方更愿意称呼为 “花园别墅”。

三万平方独家制作,数据来源:方案公示与三万平方独立测算,不作为购房依据。

图片来自网络

别墅区从南至北规划设计为四排错落又整齐的楼栋。最南侧和最北侧为两层建筑;中间两排主要为三层、东端也为二层。

【保利•外滩序BUND45】的风貌别墅,绝对是保利布局一江一河的旗舰力作。

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