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厦门（保利天悦）

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中考难度大幅降低后，厦门中考复读扣40分，这意味着复读也上不了好高中了。人生没有如果，对子女教育来说，机会只有一次，房子不仅要买好，学区也要好。

原本以为买五缘湾的购房者都不看重学区，事实并非如此。音乐学校中考数据出炉后，很多粉丝都在后台问保利天悦这个项目怎么样，很关心景观和学校啥的。

作为五缘湾最牛学区房，保利天悦显然还有更多亮点吸引了大家。

①88家开发商竞拍，7.2万元/平的限均价，户户瞰景，寂寞无敌手。

保利天悦是保利天字系作品，定为高端系产品。这次回厦门，实地踏勘了一番，天悦共5栋，建面约143-169-186-260四种户型，几乎做到户户瞰景。售楼处说保利天悦要打造五缘湾高端门面，决心很大。

从定价来分析，7.2万元/平的限均价，由于户户观景，均好性很强，所以入手门槛相对过往五缘湾有景观的楼盘，超值！对比动辄8-8.8万元/平的景观盘，保利天悦定价会便宜非常多！

再比如五缘湾这边二手房，恒禾七尚景观房源单价都破10万了，还都是毛坯，有的都挂牌11万+。保利天悦自带装修，和恒禾七尚倒挂近4万元/平，差价近40%！

更夸张的是，保利天悦143平户型就能瞰海，目前岛内新盘里几乎无敌手！

②户型搭配设计都非常好，产品竞争力很强。

以保利天悦143平户型为例，都是双阳台设计，且其中有一个是外阳台，全赠送。大家都知道岛内双阳台新盘产品非常少，一面观景，一面晾晒，充分保证主人的隐私。主卧270度飘窗，景观视野非常开阔。LDKB客厅设计，走廊过道浪费空间少。次卧最小也能容纳两个床头柜，比市面很多榻榻米户型要宽敞很多。

另外，保利天悦143平户型2梯2户，基本上做到了独梯独户设计。由于赠送约8平方面积，套内实用面积高达82%左右，基本做到岛内新盘里公摊最低。

再比如169户型，这个面积段岛内新盘房源非常少，是舒适型改善产品的珍稀房源，总价适宜，户型也非常好。其它面积段户型也都很优秀，我就不一一点评了。保利天悦所有层高3.15米，妥妥的五缘湾豪宅。

保利天悦是五缘湾环湾最后一块湾海+湿地公园双景观地块，卖完则无，下面侧重讲讲其景观。

NO. 3｜五缘湾怎能没有景观

五缘湾是闽南公认的富人区，高阶圈层的标杆，其中公认价值最高、最稀缺的，依然是景观盘。有句话是这样说的，想证明自己混得好，只要带朋友去你家客厅和阳台走一走。

保利天悦真正做到户户观景、全社区观景，以6#143平北厅为例，双面景观视野！目前岛内143平户型罕有能观景的，更难有保利天悦这么大的观景面。

现在有无人机拍摄，大家买房就基本没有视野上的信息差了。下面为无人机拍摄观景画面。

①保利天悦瞰湾海景观面（中低楼层）

②保利天悦瞰湿地公园景观面（中间楼层）

③保利天悦夜景实拍

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