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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

地块总占地面积约31564㎡，容积率仅为1.02，严格把控低密开发红线。

整体规划仅4栋12层四代生态小高层及18栋联排/双拼别墅，总计125户。规模稀缺、密度极低，注定成为少数人珍藏的高端居所。

产品设计方面极具创新：

- 所有小高层户型均配置“空中花园”，营造立体绿化与私家庭院感，推窗即览紫琅湖景，沉浸式湖居体验毋庸置疑；

- 其中3栋小高层采用首层架空设计，极大增强社区通透感与视觉空间层次，也为业主提供了更多公共活动与社交可能。

该地块于2024年11月20日由南通新豪置业有限公司成功竞得，成交楼面价约16719元/㎡。从拿地阶段即显示出清晰的高端定位，1.02的容积率也为其打造真正低密社区奠定基础。

更值得关注的是，根据南通市住房和城乡建设局此前发布的地名公示，该地块拟正式编入毗邻的“紫藤别业”，确定为创新区和园项目的二期作品。

回顾一期，和园堪称南通楼市“现象级红盘，市场热度与认可度极高。其主打的四代叠墅产品，凭借一梯一户、极致尺度与大面积空间赠予，重新定义了南通高端住宅的标准。

此番二期焕新而来，不仅地理位置更优越——紧邻紫琅湖白沙滩，直面一线湖景，产品理念也在一期基础上进一步成熟完善，有望再次刷新市场对高端改善产品的认知。

项目周边优质资源高度集聚：

- 步行可达紫琅湖白沙滩，左前方即为紫琅湖开阔水面；

- 生活配套齐全，涵盖南通大剧院、美术馆、紫琅公园、紫琅湖实验学校、通中附中、金鹰世界、紫琅新天地等；

- 尤其值得期待的是，东侧规划中的南通中学紫琅校区预计今年11月正式开工，拟建设16轨48班高中校区，2026年9月启动招生，教育能级再度提升。

除住宅开发之外，项目还将积极“反哺”区域：根据投资监管协议，拿地方将筹措不低于5000万元资金，用于建设临近地块的公益性配套设施，包括朝阳路南、静海大道东地块内的一所规划幼儿园及周边河道景观工程。这不仅是在建造住宅，更是在参与区域价值共建，为业主及周边居民带来实实在在的生活福利。

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