福州【绿城芝兰月华】✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入3333（售楼中心）福州中心豪宅豪宅楼盘“逢开必抢”，200以上户型需求大，150左右产品稀缺，148和176平米户型备受关注，户型尺度大，装修配置高，开发商诚意满满。
福州【绿城芝兰月华】
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福州市中心豪宅楼盘，经过两年多的市场检验，也分化出了一个值得购房者关注的现象：要么200㎡以上，要么150㎡左右，这两个面积段的产品极受市场追捧。
200㎡以上的产品，主要是因为满足了购房者对豪宅居住舒适度的奢阔需求。
而150㎡左右的产品，既有豪宅楼盘的基因，又具备总价优势，主打的就是性价比，成为市中心豪宅楼盘“逢开必抢”的存在，是福州首改购房者的心选房源。
从目前鼓楼台江中心楼市情况来看，豪宅继续内卷的同时，150㎡左右的的豪宅产品，已经是相当稀缺。
既要占有市中心核心地段，又要具备强大的豪宅基因，还要有精致的社区、完美的户型、超高得房率、高品质精装。
这种150㎡以内的“六边形”战士，接下来的选项，必然是看绿城·芝蘭月华。
绿城·芝蘭月华一共有9栋楼，9号楼是整个项目唯一设计的小洋房产品。
绿城·芝蘭月华项目示意图
绿城·芝蘭月华外立面实景图
福州市中心的豪宅楼盘里，通常都存在一条隐性的“鄙视链”：同一个楼盘，户型越大其设计和精装配置越高。
这让不少购房者很是纠结：既要性价比，又要面子，咋办？
绿城·芝蘭月华在这一方面，可谓是深谙购房者心思，拿出足够的诚意。
9号楼148㎡户型，完全是按照顶流豪宅的标准设计：
148㎡户型示意图
一是尺度大。
2T2的设计，享受独立的入户电梯和门厅。室内是4房2厅2卫2阳台的设计，三开间朝南，都能享受到良好的采光。
客厅的开间达到了6.5米，这个户型客厅的开间设计，堪比220㎡户型的客厅开间尺度！
绿城·芝蘭月华176㎡户型样板房实景图，仅供参考
绿城·芝蘭月华的客厅开间尺度有多牛？
这么说吧，在福州也有开发商能把149㎡的户型客厅尺度做到179㎡户型客厅的尺度，但要说拿148㎡户型的客厅尺度去“硬刚”220㎡户型的客厅尺度，除了芝蘭月华，还真没看到。
大客厅带来的大空间，除了业主在乎排面，更实际的用途是可以分区做成观影区和泡茶区。
同在一房客厅下，生活场景更加丰富多元。
二是得房率高。
芝蘭月华148㎡的户型，室内得房率接近95%。这在公摊普遍在20%左右的福州楼市里，实际得房率相当于170多平方米的户型享受到的居住空间体验感。
三是南北主卧和次卧都有270°环幕视野。
主卧能做到270°环幕视野，在福州楼市豪宅市场已经常见，但次卧也能做到环幕视野的仅此芝蘭月华。
环幕视野的优点，毫无疑问就是视野更开阔，采光更好，有一种住在高奢酒店里的尊贵感。
绿城·芝蘭月华176㎡户型样板房实景图，仅供参考
四是南北双阳台，功能分区。
福州市中心豪宅，受公建立面要求影响，阳台封包已是一种趋势。
148㎡户型，南向阳台设计在次卧，开窗设计，能够有效保证采光和室内通风。兼顾了主人的隐私性同时，如果哪天家里来了客人，只能看到窗明几净的客厅，避免一些不必要的尴尬。
北向生活阳台，临近厨房，可以当做储物间，也可以摆放些花花草草，主打的还是实用功能。
绿城·芝蘭月华176㎡户型样板房实景图，仅供参考
除了户型设计的四个顶配。9号楼148㎡户型在福州豪宅赛道，还有精装方面的多个唯一。
唯一石材精装的户型、唯一配全屋地暖的户型、唯一配家用电器博世五件套的户型、唯一配智能分体门锁的户型。
这样满眼都是顶配的148㎡户型，是不是值得大家送它两个字：卷王！
福州【绿城芝兰月华】
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