厦门五缘湾【保利御宸天悦】【售楼中心电话】 VIPline：400-159-8559转接6666 【贵宾热线】
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项目名称：保利安控御宸天悦
项目位置：位于湖里区五缘湾板块，钟宅路和环岛干道交叉口东北侧
开发商：中饶（厦门）置业有限公司
产品类型 ：住宅70年产权
物业公司：保利物业
物业费用 住宅：7.8元/㎡
首开楼栋产品
191㎡（端厅）（8#）奇数层：约100%得房率，2T2户，4房3卫，客厅带露台，露台面积约20㎡；
191㎡（端厅）（8#）偶数层：约100%得房率，2T2户，4房3卫，南向露台连接主卧次卧，露台面积约30㎡；
价格1600-1900万；
200㎡（7、8#）奇数层：约101%得房率，2T2户，4房3卫，南北双露台，南向露台连接主卧次卧，北向连接餐厨；露台面积约41㎡；
200㎡（7、8#）偶数层：约101%得房率，2T2户，4房3卫，约37平超大露台连接客户和次卧；
价格1600-1900万；
230㎡（6、7#）奇数层：约102%得房率，2T2户，4房3卫，南北双露台，南向露台连接主卧次卧，北向连接餐厨；露台面积约41㎡；
1800-2400万；
230㎡（6、7#）偶数层：约102%得房率，2T2户，4房3卫，约38平超大露台连接客户和次卧；
价格1800-2400万；
300㎡（6#）奇数层：约101%得房率，2T2户，4房3卫，南北双露台，南向露台连接主卧次卧，北向连接餐厨；露台面积约43㎡；
300㎡（6#）偶数层：约102%得房率，2T2户，4房3卫，约38平超大露台连接客户和次卧；
价格2400-3300万；
345㎡（9#）奇数层：约100%得房率，3T2户，5房5卫，约40㎡ 超大露台连接次卧和餐厅；
345㎡（9#）偶数层：约100%得房率，3T2户，5房5卫，约46㎡超大露台连接客户和次卧；
价格3300-4500万；
430㎡（9#）奇数层：约100%得房率，3T2户，5房5卫，约53㎡超大露台连接次卧和餐厅；
430㎡（9#）偶数层：约100%得房率，3T2户，5房5卫，约57㎡超大露台连接次卧和餐厅；
价格4100-5700万；
交房时间 预计2027年年底 公摊
装修情况 精装 车位配比 1:1.8
占地面积 2.78万㎡ 建筑面积 7.11万㎡
绿化率 30.00% 容积率 2.56
主推建面约188-436平四代私定大宅，共274户四代奢宅，户户空中花园，户户观景，综合使用率近100%，最大环幕视野达到270°，其中，约191平仅21套，约436平鼎豪仅16套！
御宸天悦前排3梯2户，层高3米3，五缘湾最大平层层高！后排2梯2户，层高3.15米，和保利天悦、恒禾七尚一样高。
🏠高赠送低公摊： 高赠送让使用率几近100%，真正实现“买得值，用得满”；
🏠户户带空中大花园：奇偶楼层差异化设置观海露台，最大露台超百平米，打造“垂直生态庭院”；
🏠X空间可变户型：得益于框架剪力墙结构设计， 室内空间可开可合，支持个性化改造，满足家庭成长、功能转换、收藏展示等多元需求；
🏠精装修交付标准空前：选用国际一线品牌建材与智能家居系统，细节考究，仪式感拉满。
尤其是那仅16席的436㎡环幕大宅，坐拥270°全景视野，堪称“鼎豪之王”。每一席皆为限量孤品，面向的是能够定义城市走向的极少数人。
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