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天河润府项目位于天河智谷，正处广州科技中轴的天河中央科创区（CTD），与珠江新城、金融城中央商务区（CBD）双核驱动区域发展，金融、科技两大王牌引领区域打造湾区人才高地。

项目毗邻广园快速路，享受多维立体交通，快速通达三大“珠、金、琶”CBD，周边轨道交通接驳地铁4号线、21号线黄村站，同时规划配建公交首末站。✅✅华润置地天河润府 售楼处电话📞400-159-8559转5555 【☎☎已认证】

项目享3-15岁全龄段全优教育配套，一路之隔有体育东教育集团均和小学，还将规划配建一所品牌初中及两所幼儿园。

项目最新价格：81平3房2卫：360万起；90平3房2卫：419-460万；115平4房2卫：560-630万；130平4房2卫：660-730万！这个价格甚至比黄埔一些盘都要便宜。比开盘实实在在便宜100w多

项目基础信息

【占地面积】：11.14万㎡

【建筑面积】：19.73万㎡

【容积率】：3.68

【绿地率】：35 %

【总户数】：1800户

【得房率】：105%

【车位比】：1：1.04

【车位数】：915

【物业管理】：华润物业

【交楼时间】：2025年12月

【楼层高度】：31-32层

【面积段约】：80㎡、87㎡、112㎡A、112㎡B、128㎡等。

1、教育：华润天河润府以高品质高颜值和好书包出圈，对口书包是一路之隔的体育东教育集团均和小学，另外还配建中学、幼儿园。（具体入读政策以当地教育局当年地段划分为准）。

2、交通：项目位于广园路旁，天河跟黄埔的交界处，背靠天河智慧城和金融城，距离琶洲商圈仅有10公里，闲时开车去往金融城、琶洲、珠江新城等地20分钟左右就能到，虽然上下班高峰期广园路会有拥堵情况，但整体3-40分钟左右都能到，自驾的话是没问题的，附近暂时没有地铁。

项目还会配建一个公交站场，方便片区居民出行，而且，华润置地还会配建规划道路，拓宽茅岗路北延段（由原来的单向2车道，拓宽成40米双向6车道），之前困扰已久的，进出不便难题，将大幅得到缓解。

3、商业：项目自身会配建临街商业街，短时间内主要依赖底商和旁边珠江花城的小区商业，大型商业全靠蹭周边的，距离最近的大型商业体是优托邦，距离2公里左右，但商场不够高端，只够满足日常的购物需要，购物氛围不浓厚，未来就看吉山村旧改的商业配套能不能实现了。

4、医疗：

产品：新规后产品，实用率超100%，目前在售2、3、4栋，户型有81-130㎡三四房，其中，2、3栋32层高，两梯五户，4栋31层高，两梯六户。

三房价格上面讲过了，四房的价格是115㎡A户型总价560万起，115㎡B户型总价600万起，130㎡总价660万起。

建面81平三房两卫，LDK一体化设计。可以做到三房带主套，还可将两间次卧打通实现两个大房间，主卧南北对流，总价360-385万。

建面90平三房两卫，全屋南北通透，四开间朝南，3个卧室朝南，LDK一体化，可打通次卧做到大客厅，总价419-450万左右。

建面115平四房两卫，这个户型从玄关、客餐厅、主卧都做到了南北对流，另外还算五开间朝南，无论客厅还算主次卧，光线都非常好，总价560-620万左右。

建面130平四房两卫，入户即见对景式玄关，可做景观装饰，也可做玄关柜收纳，该户型LDKB一体化设计，客厅开间超4米，可打通客厅旁的次卧做成7.2米大方厅，主卧配270度全景舱，可双面屏观景，总价660-730万左右。

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