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厦门(云启东方)
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有些项目，一出生就在“罗马”。作为 建发房产、首开股份、中国金茂三大国央企联合开发的 云启东方， 从一亮相，就凭借着产品的前沿创新性、区位的硬核稀缺性 广受关注，吸引了众多购房者前往鉴赏，大有未开先火之势。
01
套内综合使用率最高达89%
“封神”户型，成就不止于“大”的空间感
面积总价锱铢必较，空间尺度毫厘必争 。这十六字真经，就是 云启东方从高手如林的厦门楼市中脱颖而出的关键。
项目打造 建面约87-120㎡三至四房，户户套内综合使用率超高，最高达89%，不仅带来了吊打竞品的空间感，还打破了传统空间界限，实现全场景、全生命周期的无界生活场域。
△设计过程示意图，非最终交付标准
出于控总价的考量对户型产权面积“瘦身”，实际功能空间却加量，不仅是购房者感到惊喜万分，就连业内人士也都好奇不已，云启东方又是如何做到的？
★户户类边套的建面约87㎡三房，实现小户型“豪宅感”！
△建面约87㎡装修建议效果图
众所周知，小户型一般都“深藏”中间套，采光、空间收纳等顾虑都不是空穴来风。
为了打破这项传统，云启东方下足了功夫，以“无界”为关键词，消融生活边界， 摒弃了市面上常见的2T4、2T6布局，而是大刀阔斧采用了两梯三户的设计，这不仅仅是技术上面的突破，更是达到了 户户类边套的真实效果。
使得这套建面约87㎡领界三房，做到了约12.45米面宽，真四开间全朝南，采光面宽合计为约20m， 套内综合使用率达89%，空间感相当于其他在售建面约98㎡户型，从总价上，足足省出两辆特斯拉。
△建面约87㎡生活体验馆实拍（非交付标准）
但对于这样一个具有创新领先性的产品而言，云启东方可不仅仅满足于数字上的“大”，而是在各个空间都有着更深层次的考量， 让有限的空间“生长”出更大可能：
•在收纳上，云启东方又创下了行业内另一个“遥遥领先”，一方面，在厨房里面，项目 大胆地采用烟道外置设计 ，不仅不占台面空间，甚至还多出了一块操作台面和一整个储藏吊柜； 另一方面，在入户和餐厅侧边这些传统三房容易忽视的区域，云启东方都预留了收纳空间，尤其是 入户处的一整面柜子都是交付标准 ； 更令人惊喜的是，在次卧上，云启东方还做了一个非常重要的收纳设计，那就是让门后空间退让约20公分， 让整个收纳空间整整多出一整面墙 。次卧还有超大双面飘窗！岛内同面积中独树一帜！
△建面约87㎡生活体验馆实拍（非交付标准）
•主卧更是令人震撼， 累计约5米的三面大飘窗，不仅视觉空间感全面提升，将通风采光值拉满， 还形成了约20㎡的主卧套内使用空间，功能强大，能够全面满足休息、卫生、收纳、化妆等多元的生活需求，创造更加丰富的私密生活场景。
△建面约87㎡生活体验馆实拍（非交付标准）
★约14米大开间的建面约120㎡四房，“无界”自带成长魔法
△建面约120㎡装修建议效果图
看到这个户型，不少业内人士都感叹不已。南向 约14米大开间，80%以上的采光面，七个不计容大飘窗，再加上一个外阳台，让这套建面约120㎡无界四房的采光通风创下了一个峰值， 再加上超87%的套内综合使用率，完全可以比肩市场上其他在售项目建面约135㎡户型空间感。
△建面约120㎡生活体验馆实拍（非交付标准）
不仅如此，其在空间细节打造上也大有乾坤，更显气派与质感：
•与常见建面约120㎡的四米厅不同，云启东方的客厅 越级配置了足足五米的面宽，高于同级别近20%，让客厅赢得了更多的可能性，容纳下更多生活场景。
• 还可以改造成为一个约35㎡的气派大通厅，带来超乎想象的开阔感；并且项目还赋予了这个空间“成长魔法”， 可以根据不同的人生阶段规划不同的生活空间，比如开放式书房、收藏室、茶室、游戏房、瑜伽室、宠物间......
△建面约120㎡四房生活体验馆实拍（非交付标准）
•主卧套房更是硬核无比，尺度无比阔绰，南北通透， 总长超过7米的飘窗形成270°的三面采光，既能给人通透的愉悦，又给了业主充分利用的无限想象，衣柜不够多就改做衣柜，或者直接设成休闲区，坐在窗前和家人畅聊分享， 极大地提升了空间的实用率和居住品质感。
△建面约120㎡四房生活体验馆实拍（非交付标准）
•装标同样出色， 全屋大金空调及新风系统（厨卫除外），能感受到云启东方真的下了大手笔。
纵观以往市面上常见的建面约120㎡四房，虽然能够满足二孩家庭或者三代同堂住得下的基本功能，但是舒适度却差强人意；而我们可以看到 云启东方的建面约120㎡四房，不仅居住功能满足，而且让人住的舒服有品质，足以与传统建面约135㎡的高端改善四房媲美。
云启东方项目
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此外，作为 岛内新盘在售南北通透四房最低门槛，云启东方 建面约108㎡四房套内综合使用率同样达到87%，比肩市面在售其他建面约120㎡的空间感，主卧超6米三飘窗，少花10㎡总价，享受同等四房，省出一辆跑车。
△建面约108㎡装修建议效果图
02
「诗意东方」厦门首献
同频一线城市，为新中式注入强劲动力
不仅是户型设计“卷”出天花板，云启东方在地理位置跟整体定位上，都充满了战斗力。
作为两岸金融中心片区时隔近十年唯一一块品质住区，云启东方不仅家门口四大公园环绕，学校、交通、商业应有尽有，周边还汇聚了 两岸金融中心、五缘湾商务中心、金砖智谷（规划中）、观音山商务中心、软件园二期、会展中心这六大厦门重要CBD集群。
△实景图
处在六大CBD核心中轴之上的云启东方，周边积攒着大量品质居住需求，供需矛盾随着时间的推进愈演愈烈。因此， 云启东方的到来，对于这六大CBD中的菁英人群而言，无疑是一场酣畅淋漓的及时雨，从此不仅在CBD过上了诗意境界生活，还能最大化平衡事业与家业的时间距离，鱼与熊掌兼得。
最重要的是，高端商务区的落地创造了大量的高端就业岗位，吸引越来越多行业精英前来就业。出于通勤便利性以及节约时间的考虑， 这些行业精英通常会就近置业。这样一来，高端商务区周边的住宅项目业主群体， 就形成了以高端商务人群为主导的结构。 这不仅会形成一个优质的居住圈层，同时也会为片区内的学校输送大量优秀生源，让片区的教育属性崛起。这样一来，片区的价值自然会被市场看见。
△示意图
因此，为了不辜负这样的位置稀缺禀赋， 全案仅有267套的云启东方特意为城市菁英人群量身定制，不仅被打造为岛内新盘中难得一见的低密低容品质住区，而且充分借助地形优势， 以一字型延展规划，既实现清风阳光满盈入室，又创造出前后公里级的楼距视野， 在寸土寸金的岛内，户均景观占地达到了罕见的约23㎡。
△ 设计过程示意图，非最终交付标准
与此同时，作为 「诗意东方」厦门首献的高配之作，云启东方不仅同频上海等一线城市，还全面升级，探索无上限的产品力，打造 厦门首个诗意东方作品。
△ 设计过程示意图，非最终交付标准
例如 三段式分隔建筑外立面，象征中国君子处事哲学中的天人合一、顺应自然的和谐文化理念； 超40m宽、高6m的宽恢弘礼制大门，就尽显东方君子的威仪形制，轻盈飘逸的大跨度挑檐造型，寓意鲲鹏志在高远； 超5米高的气派门楼大堂，以中式艺术景墙、祥纹拼花石材地面，用“材”又用心，磅礴大气......
△ 设计过程示意图，非最终交付标准
就连架空层设计上，云启东方也全力以赴，从古人诗境生活理念出发，以周礼“君子六艺”为核心理念，打造云启荟圈层私享空间， “众乐坊”轰趴、“笃学斋”书吧、“乐活轩”健身、“雅棋阁”棋牌、“雅宴堂”私宴等六大诗意功能空间，极大丰富了菁英阶层们的未来社区生活享受。
△ 设计过程示意图，非最终交付标准
一步事业主场，一步诗意生活
云启东方作为岛东CBD集群
最轴心的267套高品质新盘
注定将成为 2023厦门楼市限定爆款
未来进入二手市场流通后
也会是板块内就近改善置换的
唯一优选
感兴趣的读者们，可千万抓紧了~
厦门(云启东方)
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