金地大成雅颂是两套房配套强的优质项目🌈售楼处电话☎️400-159-8559转5158（专人接听）包含6栋高层住宅、1栋幼儿园、1栋服务型公寓和约3000m²社区底商，总面积约18.8万m²。其优势包括带尺寸，提供直观的户型衡。
●长沙[金地大成雅颂]
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今年，有两大类楼盘估计会在“大行情下”活得比较滋润：
1、“主城区六边形战士”的142㎡左右的产品。
前两天的头条，已经分析得很清楚了——
刚需改善通吃，进可攻——未来二手房流通性不差，BAO值能力也强，尤其是主城区的六边形战士，将来根本不缺接盘者；
退可守，自己住不嫌小，从两口/三口之家，到二孩家庭、三代同堂，都能住得很舒服！
2、配套“强教育”的项目。
教育，楼盘的杀手锏、购房者的春药，都上头。
注意，是 “强教育”，不是随便挂个牌的名校，要么 品牌+办学模式强悍，要么 名校本部。
这个月底，又一个 「主城区+六边形战士」新盘将亮相：
强教育配套——泰禹小学本部、已开通地铁口约600米！
商业体量约50万㎡全部兑现！约650米圭塘河风光带！
主力产品142㎡改善四房、115㎡刚需三房！首付约33-43万！
TA就是： 金地大成雅颂！
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主城区楼盘，蕞怕什么？
体量小，园林没景观、社区没配套，虽然位置配套强，但居住体验差！
金地大成雅颂，不存在！
项目总建面约18.8万㎡，由6栋高层住宅、1栋幼儿园、1栋服务型公寓，以及约3000㎡的社区底商组成。
体量适中，绿化率达到了约40%，居住舒适度有！
▲项目效果图
北侧利用地势抬高约4.6米，西侧排布一栋幼儿园及社区主入口，南侧利用社区底商、东侧利用酒店式公园，将6栋住宅围合。
静谧性有保障。
▲项目平面示意图
有两个非常突出的优势：
1、带尺寸。
不带尺寸的户型图都是耍流氓，但目前市场上大部分户型都省略了尺寸。
带尺寸，有什么好处？
直观的衡量每一个空间的大小，不会被户型图上的假象所迷惑！
比如从项目的户型图，就能看出：
115㎡的三房，客厅开间约3.8米，主卧室达到了约3.7米，南向景观的面积接近11㎡！
最小的储藏间+阳台面积，也达到了11㎡+！厨房面积也有约6.9㎡！
▲建面约115㎡户型图
2、得房率高。
以建面约142㎡的四房举例， 三个阳台、1个设备平台、三个凸窗，得房率直接飙至约92%。
阳台+设备平台秒变一间房，卫生间也带凸窗，就问你服不服？
比客厅还宽的餐厅，你见过吗？客餐厅面积约42㎡，也很奢阔有木有？！
▲建面约142㎡户型图
再说一个小细节，项目的案名——金地大成雅颂，还是李自健老师亲笔题写的呢！
▲项目实景图
总结一下，自住角度：
配套强，属于主城区的六边形战士，学校与地铁口是蕞大亮点。
商业扎堆、逛街方便。近圭塘河风光带，满足出行、购物、休闲等日常生活需求。
面积段主流，户型得房率高，配置恒温泳池、健身房等高改盘才有的会所，社区配套不赖！
没有硬伤，自住的体验不错。
▲建面约142㎡样板间实景图
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