广州【越秀万博城】 售楼处免费咨询热线：400-159-8559转8666【售楼中心】 线上预约——尊享优价——售楼处中心——线上唯一售楼处
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广州【越秀万博城】
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越秀万博城项目位于广州番禺长隆万博商务区，紧邻成熟的万博商务区，地铁和商业配套触手可及(根据参考文章中的描述)。
教育配套：约15万平的教育配套，包括5所幼儿园、3所小学、1所完全中学、1所九年一贯制学校
商业配套：规划了约116万平方米的产业总建筑面积，涵盖购物中心、商业裙楼、品牌酒店及公寓等
公共服务和市政设施：包括约5所中小学、5所幼儿园、1所公立优质医院、规划青少年宫、社区活动中心、文化艺术中心、山丘公园等。
越秀万博城项目提供的户型包括103㎡、123㎡、137㎡、143㎡、168㎡、188㎡等多种选择，满足不同家庭的需求。这些户型设计先进，注重实用性和舒适性，能够提供良好的居住体验。
共有22栋住宅，一期5栋楼，目前推的有3栋楼，2栋32层，1栋38层，2梯4户和2梯3户，容积率为3.81。
后面还有两期，地下用环岛连通，三期的地上园林未来是互通的，做了一些下沉式的物业，地面也有商业。
这一点做的还蛮有心思，因为融资区的住宅容积率都很高，后面高达4.3-4.5，所以如果几期连起来，会增加园林面积，显得绿化率更高。
从现场来看，首开的3栋挺密的，楼间距比较小，具体数据需要进一步确认，户型分布大概如下：
1-2栋2梯4户，面积“偏小”，3-5栋都是大面积，都是2梯3户。1栋整体是东南朝向，2栋103平是纯南向，138平和122平一个西南一个东南，3栋143/166纯南向，188平偏西南。
除了103平，其他几个户型通透性做的都还比较好，户型的整体设计没什么大毛病，符合越秀一贯以来的风格，这点非常优秀。
最小面积目前是 103平的4房，还是四开间朝南，越秀的常规操作了。
这个户型和越秀大学星汇城、越秀天悦云湖、越秀星寰、越秀天河和樾府110平左右面积段的格局没什么区别。
122平和天河和樾府125平的格局很像，只有3开间朝南，两个房间在北侧。做了横厅，能够对流起来，餐厅和厨房连在一起，动静比较分离，门口有一个房间和卫生间，有些朋友可能比较介意，但我觉得隐私性会稍微好一些。
138平就是完全南北对流的，双阳台且主阳台很长(具体尺寸待确认)，格局和122平比较接近，各个房间更大一点。
142平这个户型，确实有点绝，居然做到了5开间朝南，和琶洲南二期212平那种户型很像。这个面积段做到5开间朝南的，可能也就越秀做得出来，确实很厉害。
166平做了3卫，就是103平的放大版。
188平也是南北双阳台，双主套设计，没有暗卫，入户玄关看起来蛮大。
越秀万博城位于广州市番禺区的万博CBD板块，是番禺新晋的里仁洞旧改项目。
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