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基础概况

楼盘名称

：湿地公园 TOD 璞瑞

楼盘别名

：湿地公园 TOD 璞瑞、TOD 璞瑞、湿地公园 TOD 等

区域商圈

：湖里 - 五缘湾

物业类型

：住宅

产权年限

：70 年

开盘时间

：2024-05-31

销售状态

：在售

交房时间

：2026-12-31

占地面积

：144,550㎡

建筑面积

：600,000㎡

容积率

：2.42

绿化率

：30%

建筑类型

：高层

楼栋总数

：16 栋

规划户数

：1202 户

停车位

：1832 个，地下车位数 1900 个

物业公司

：厦门地铁恒顺物泰有限公司

物业费

：5 元 /㎡/ 月

开发商

：厦门地铁上盖投资发展有限公司、厦门盛源兆兴有限公司

价格信息

参考单价

：曾有过 71,800 元 /㎡的均价，也有 58,408 元 /㎡的售价信息，还有 5.7 万 - 6 万 /㎡的均价区间，特价房源低至 62,000 元 /㎡。

总价

：772 万元 / 套起，主力户型 143㎡的总价有 748 万元 / 套等情况，330㎡户型总价达 2000 万。

区位交通

地理位置

：位于厦门湖里区五缘湾片区环岛干道与通屿二路交叉口东南侧，五缘湾湿地公园旁约 50 米。

交通网络

：地铁 2 号线湿地公园站无缝对接，周边有仙岳路、环岛干道、五缘湾道三大城市主干道。

配套设施

商业配套

：引入 K11 Select 购物艺术中心，附近还有湾悦城、天虹、湖里万达、砂之船奥特莱斯等购物中心。

教育配套

：九年制市直属厦门市音乐学校、五缘高中（规划中），直线 3km 范围内还有 40 个幼儿园、5 个小学、8 个中学。

医疗配套

：厦门弘爱医院、厦门大学心血管病附属医院、复旦中山厦门医院等优质医疗资源护航。

休闲配套

：湖里体育公园（规划中）、五缘湾运动馆、厦门国际游艇汇、五缘湾帆船港、五通灯塔公园、坂美公园、隧顶公园等。

户型信息1

主力户型

：主要有 143㎡四房、197-198㎡四 - 五房、230㎡五室 3 厅 4 卫 1 厨 3 阳台、310㎡户型等。

户型亮点

：143㎡户型有竖向通厅设计，南北通透，客餐厅分离，约 14.2 米南向湾景开间；230㎡湾海大平层户型方正南北通透，餐客双厅流线设计，有 2 米湾海宽境景观巨厅，南北双向景观视野。

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