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长沙北中心·保利时代

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开福区|正地铁口|央企|双名校|超百万方品质大盘

• 1号线正地铁口

• 自建长郡双语➕清湘二小双名校

• 自建大型商业综合体

• 央企保利开发，品质保证

【加推楼栋】

加推楼栋：H4栋

加推户型：99-120-134㎡

装修标准：精装

亮点配置：全屋中央空调➕新风系统

加推价格：10500-11500元/㎡

交房时间：2026年12月

【H区在售信息】

在售楼栋：H6 H7 H5 H1

在售户型：99-106-120-134-143-171㎡

装修标准：精装

亮点配置：全屋中央空调➕新风系统

（🔥H5栋带全屋地暖！！私梯入户！！🔥）

在售价格：10500-12000元/㎡

交房时间：2026年12月

得房率：约92-95%（含赠送）

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精装标准：

🔥【J区在售信息】🔥

【在售板块】J区（J7-J8-J5-J4-J3-J1-J2）

【装修标准】精装

【亮点配置】

J区：全屋中央空调➕新风系统（新升级）

【在售户型】

J7/J8栋：106-133-143㎡

J4/J5/J3/J2栋：99-120-134㎡

J1栋：99-120㎡

【价格】10500-12200元/㎡

【梯户比】J7-J8-J4-J5-J3-J2 2梯3户

J1-2梯4户

【交房时间】

J区：25年11月，26年1月-3月

【容积率】J区2.9

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💶【项目价值】

🚇【枢纽之心】速联全城的交通主脉

1⃣1号线延长线鹅羊山站已通车

2⃣地铁9号线、12号线、高岭交通枢纽（规划）

3⃣兴联路过江桥梁（规划中）、三汊矶大桥

🏙【地标之心】 200米城市中心地标

1⃣️200米地标建筑，刷新北中心城市天际线

🛒【商业之心】北中心都会繁华所在

1⃣自持10万方超级购物中心

2⃣3万方福晟mall

🏫【教育之心】全领层名优教育高地

1⃣项目配建3所9班幼儿园，18班小学，36班9年一贯制学校，全领教育举步即达

2⃣周边3公里范围汇聚18所优质中小学，其中周南中学在1km范围内，北中心名校教育圈

🌳【生态之心】原生态环境健康生活

1⃣一带：1.3km即达湘江风光带

2⃣两园：配建南北两大市政公园

3⃣三山：秀峰山、太阳山、鹅羊山

三水：湘江、浏阳河、捞刀河

♾【宜居之心】超百万方生活大城

1⃣️以百万方超级体量，成就北中心一生之城

2⃣️精筑住宅、学校、幼儿园、第四代花园建筑、叠墅、商业mall、地标塔楼等全席业态，打造成为城市精英理想生活目的地

3️⃣项目800米三级甲等泰和医院

项目外部属性↓↓↓↓↓

• 开福北金霞城市副中心规划论证已于2020年获批，金霞成为继梅溪湖、黄兴后第三个城市副中心；

• 金霞经济开发区是国务院批准的长沙市总体规划近期重点开发区、湖南省十大重点省级开发区之一；

• 长沙北城发展有限公司2020年成立，长沙“北进”进入实质性运营阶段。

• 三轨交汇：地铁1号线、9号线、12号线，1号线预计2023年9月正式通车；

• 长益复线-兴联路通道：连通高岭枢纽、高铁长沙西站两大综合交通枢纽，是“跨江”、“跨市”的重要通道；

• 高岭枢纽：集客运、公交、地铁、出租、 社会停车及邮政等功能“六位一体”的新型长沙城北交通枢纽中心。

• 已进名校：周南中学、清水塘鹅秀小学、长沙师范附属创远小学、长郡开福中学、麓山国际实验学校等学府。

• 教育规划：2020-2022年开福区将新建/改扩建学校23所，教育用地1009.7亩，708个班级、优质学位32760个

• “一个综合体、两个特色商业街区、盘活香江高岭商贸城”的业态体系为目标，打造成为辐射长沙及岳阳的50万人群、商务商贸面积超过110万㎡、社会消费品零售总额达100亿元的核心多元化业态集群商圈，满足大众的商务办公、商业商贸、社区消费、文化旅游等多样化特色需求。

小区总体规划平面↓

项目效果图请欣赏↓

样板间照

98平

120平

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