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劲销5.5亿，平均总价上千万的“双拼别墅”一扫而空，洋房亦所剩无几！
这，是洋湖 保利天瑞的首开战绩，因稀贵而争藏，初登场即热抢。
项目首开实景，仅供参考
在人们的认知中，别墅型项目作为独一档的人居产品，向来以慢去化的温润形象立于楼市。
但保利天瑞不同以往，在稍显平淡的4月楼市里以“江湖执牛耳者”的姿态风云激荡了一把。
它的逆市热销凭借的是什么？值得思考。
01
经典之所以不朽，在于任何时代都能引起人们的共鸣。
保利天瑞亦如是。
它是自保利发展控股创造性地提出“ 人文社区”理念之后的集大成主义—— 产品力不断进化的东方鼎序之作。
无数次研判、反复打磨、推敲设计细节以及不断自我超越与迭新，这才有了 集萃东方风雅，汇集大师巧匠的保利天瑞。
正如武侠江湖中的“扫地僧”一般，一出手就技惊四座。
它就是一位横空出世的“隐士”，将中华五千年沉淀下的东方文化之和，融入到了这座立于洋湖湿地公园畔的珍贵府院之中。
同时，也塑造了一个长沙高端购房群体内心渴求已久的答案。
项目实景，仅供参考
可以说，正是保利坚持打造“人文社区”背后 对产品力的极致探索，才有了保利天瑞首开的大捷。
作为长沙高端市场的“ 新物种”，它开创了一种前所未有的产品定位，带来的是人与人、人与自然、人与城市的 全新交互共同体。
对于如今楼市中看腻了千篇一律大平层、住惯了逼仄市中心、厌烦了大同小异现代风格却手握充足预算的挑剔人群来说，这种定位拥有致命吸引力。
仅约1.1的超低密容积率、湿地公园畔的绝版择址、重塑鼎级东方礼序的文化属性、自“限墅令”以来太久未曾出现的真别墅产品……
以上，皆是项目足以自豪地称自己为“新物种”，首开即遭热抢的原因。
项目实景，仅供参考
圈哥可以负责任地说，这次的保利很不一样，在当下的长沙楼市，它前所未见、弥足珍贵！
或许，这才是鼎级别墅该有的样子！
02
“独与天地精神往来，而不敖倪于万物，不谴是非，以与世俗处。”
这句源自于《庄子·天下》中的名言，足以将项目的人文主张悉数概括。
在圈哥看来，它意指即使自身财富名望已达尖峰，但又不会因此倨傲，在居所的追求上不张扬、外显而是隐性、内敛，只追求个人精神的升华与环境的和谐共生。
而保利天瑞恰是如此富有精神底蕴的一处居所。
它将 生命场、 生活场、 社交场三大人文理念贯穿到项目之中，从自然资源的占有、产品规划和户型再到实景会馆的打造等，概莫能外。
项目实景，仅供参考
生命场——与自然共融，实现天人合一
生命场是整个社区首要表达的理念，从外到内， 与自然共融共生。
先观外部：
仅凭其择址，便能领略到何谓“不谴是非，以与世俗处”。
坐落于中南地区最大城市湿地之中，与公园无缝连接，开窗即是城市绝版景观。
作为城市之中罕见全低密社区，坐北朝南，北有靳江河围绕、南有公园湿地环抱，玉带环腰。
在约7200亩的洋湖湿地公园之中，甚至在全长沙，均是极罕见的“ 收藏级地脉”。
一方面隐逸独特，不受城市喧嚣所染，另一方面亦处于集核土地之上，具备了 城市核芯生态、商业、交通、教育等全部要素，远非深山远郊可比。
若想要不涉足人间是非，又能与世俗和平相处，唯有此间之地方能办到。
融于城市却能独居一方、坐拥山水亦可连接繁华，好一个得天独厚、极致稀缺！
项目位置示意，仅供参考
再探内里：
当步入社区看过园区实景之后，不得不感叹，洋湖湿地公园内仅有的留白，被保利惊艳挥毫。
整个社区巧妙采用“恭王府” 前庭-中院-后园的府院规制。
以【一轴入府、九礼归堂】布局，打造了层层递进的东方意境山水园林，宛如融进约7200亩洋湖湿地，造就了一个“ 园中之园”。
项目实景，仅供参考
漫步园中，“九礼”随处可见， 中心水院、曲水游廊、步水虹桥、叠山飞瀑、通幽曲径、远眺亭台……
沿着南北礼序的观景中轴，移步异景的四时之美从此间展开，令人惊叹。
各种繁复的园林“炫技”手法，仅是为了让业主在社区中每行一步，每转一次身，甚至是每一处视线变化的时候，都能带来不一样的生活和感官体验。
而所到之处，不仅仅是物理上的审美，更是东方精神的传递和延续，使 内心与外物“天人合一”。
项目园林实景，仅供参考，左右滑动查看更多
更值得一提的是，整个实景展示区中，还有着诸多新与旧的冲突艺术、人文碰撞。
比如步道中的 老砖与青瓦、瑞字纹地铺，园林中做了 出土感的老瓦片意境；
就像是将尘封的悠久历史重新映射到了现实，这种与传统东方文化的交融何尝不是“生命的一种回归”。
文昭会馆中 致敬瓦官窑的夯土墙，则是在无声地诉说着脚下土地的历史。
项目身前的瓦官口路本是古代烧制砖窑之地，而在现代的东方社区会馆中保留这样一整面墙，更是寓意传承与结合。
项目人文细节实景，左右滑动查看更多
像这样的细节，还有很多，皆是保利刻意为之。
它不仅代表着高成本的投入，更是保留了对 古老中式技法的敬畏之心以及 传承者的使命感，如此诚意令人折服。
生活场——墅院造级东方，有天有地有花园
约1.1的容积率，注定了项目将会打造颠覆当下市场的作品，毕竟如此的超低密长沙已是 四年未见。
全盘仅规划了60栋六合院墅（双拼别墅）和29栋东方府院（府院洋房），建面约251-500㎡的六和院墅、建面约165-240㎡的东方府院。
在极致低密社区之上，保留了对土地的最大尊重。
它与市场中混搭高层、小高层或是叠墅的产品意义全然不同，这是一个可以传承的项目。
项目鸟瞰图，仅供参考
汪曾祺曾说过：“理想的住家是独门独院”。
保利天瑞的六和院墅便是用以满足终改群体对于“家”的最美好向往，也是自“限墅令”升级以来，长沙市场太久未见的双拼别墅产品。
既拥有大平层的尺度感，又享受“ 有天、有地、有花园”的墅居生活。
双拼别墅：
一层是家的公共空间，超大玄关、阔绰厨房、一体化客餐厅，满足全家人大多数日常。
在这方天地里，你可以看着孩子在花园嬉戏、小狗在草地撒欢。
当然，也能静坐于庭院，泡上一壶红袍，等待茶香缓缓升起。
东方住家理念会让我们去追寻生活的本真，恬淡意境从此处展开。
二、三层则是家庭的起居空间。
豪华的套房卧室、独特的家庭厅设计、再加上顶楼的超大星空露台，让你抬头便可仰望便漫天星河、给生活留有思考的空间。
当然，它也能是你和老友的聚会天地，品茗对弈、畅聊人生或是偶尔的棋牌娱乐，讲究的是“随心意”。
一方独特院墅，足以藏纳万千自然山水，涵养精致人文生活。
双拼别墅户型图，仅供参考
府院洋房：
至于功能性和得房率双双惊艳的东方府院产品，同样可圈可点。
私密电梯厅迎来礼仪入户感受， 一体化的双厅+超大的观景阳台，自进门那一刻起便感受到了府院大宅的气场。
南向双套房的设计，让全家人都能享有“居住平权”。
而户型中随处可见的赠送空间，则是让室内的尺度感直线上升，带来 超高得房率的同时，居住体验与生活品质也能实现飞跃。
府院洋房户型图，仅供参考
总而言之，在产品层面，它做到了颠覆。
在墅院之中，人、自然、空间三者呈现出一种松弛感，个体的精神追求被重新审视，家庭中每个人都能留出更多时间给到生活本身。
这便是此间全低密东方“人文社区”的意义。
社交场——满足私人逸趣，与雅士的交心之所
有院落，精神才能有着落。
保利·天瑞从来不只有建筑与器物层面的精雕细琢，而是试图 追寻骨子里的东方，将传统礼序尽心传承。
这也是整个项目区别于其它普通墅类社区的地方。
不仅完美复刻了千年东方的礼序，更是带来了 “文昭”、“潇湘”、“湖心”三大会馆空间，打造核心人文社交场。
如“文昭会馆”，是展现东方文化的艺术美学空间，未来或引入茶室、展览等艺术运营，让生活更为自在；
“潇湘会馆”，是体验健康生活的会所空间，恒温泳池、瑜伽室、健身房应有尽有，满足业主康体运动需求，打造健康生活；
而“湖心会馆”则是一线临湖的私人宴会空间，具备高端会客、宴请功能。
这三大会馆空间，既能为业主 定制独特的私属圈层生活，又可为雅士社交与私人逸趣提供交心场所。
项目会馆实景，仅供参考，左右滑动查看更多
此外，除了三大会馆， 约9米挑高的社区大堂，亦营造了不一样的社交生活场景。
全落地玻璃会客厅、兼顾人文艺术调性和尺度感的隐奢礼仪空间，刷卡乘梯的严格安防体系……皆让人眼前一亮。
项目实景，仅供参考
总的来说，以尊崇礼序、府院形制，深入考究建筑风格、格局、尺度、礼序、人文细节等诸多方面，均彰显出泱泱华夏骨子里的传承之礼。
这种追求极致的态度、不计成本、不计付出的用心，才是让社区历久弥新的保障。
无论是与城市、与脚下土地还是与终极置业客群的心理以及实际居住体验，保利天瑞绝对称得上臻入化境。
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