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南平楼市发布 2024-06-30 21:43:50

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广州【西派天河序】售楼处/营销中心/咨询电话 ☎️ 400-159-8559 转 7788【已认证】在售户型图〢项目介绍〢最新房源丨周边配套〢详细解答〢营销中心〢优惠政策〢开发商网上售楼中心〢欢迎来电预约尊享内部折扣〢匠心钜制恭迎品鉴〢温馨提示:拨打400电

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西派天河序最新特价优惠：

🔥630年中冲量钜惠一口价

约125-240㎡低密板式大平层

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＃西派天河序超级作品

天河

以下是楼盘详细评测：

西派天河序属于天河北板块，处于在广州泛中轴线上，广州中轴，堪称国内城建第一阵营的现代中轴线。全长 12 公里，北起白云山南麓，南至珠江后航道，以全广州1/600的面积贡献了 1/8 的 GDP。 不仅代表广州的经济高度，也是广州跃升世界级城市的重要平台。

过去10年，广州中轴段仅公开出让4宗宅地，2015年粤隆客车厂旧改商住地块、广日电梯旧厂地块，2022年燕塘地块， 2023年梅花铝厂地块，烫金热土聚引争藏。

中国铁建是一家拥有 75 年历史的龙头央企，也是新中国最早成立的企业之一。截至2023 年，中国铁建位列《财富》“ 世界 500 强企业”排名第 43 位。包括“粤港澳大桥”、“南水北调”、“FAST 天眼”等，全部都是由中国铁建参与建设。

【基本信息】

规模：建筑面积19.5万㎡

容积率：3.0

绿化率：25%

预计户型：建面约125-240㎡四五房，纯南向板楼

交通方面：项目 距离3号线北延段梅花园500米不到的步行距离，小区旁边18号线北延段京溪路站正在建设中，预计2026年开通。从项目出发，开车到体育中心大约是15分钟左右，珠江新城走广州大道差不多也是15分钟左右，到金融城和琶洲大约是25分钟。

教育配套： 小区配建有一所幼儿园，但是自身是没有配建学校的。目前学校的安排还没有正式的文件。我们感觉未来可能还是要蹭隔壁天河和樾府的学位配置，但没准确的消息，剩下的重点就是教育什么时候能落实，毕竟这也是区分天河跟白云的要素之一。

商业方面：项目距离信达金茂广场在10分钟步行路程内，同时也是京同梅板块最热闹的。

医疗方面：项目所在地段是天河医疗资源更丰富的西部地区，周边各类医院密集，如广东三九脑科医院、广州华兴康复医院，三甲医院则有广东省妇幼保健院、南方医科大学南方医院等。

物业方面：项目拟引进 招商积余物业管理，积余物业，荣获中国品质物业服务领先企业TOP1。成立于1985年，1994年深交所上市，2019年经过收购和重组成立招商积余产业运营服务股份有限公司（股票代码 001914）正式上市。

产品方面：一共规划了16栋住宅，有11栋是板楼，主打低密度纯板式小高层，有4栋是29-32层的高层，另外还有两栋安置房。 整个项目容积率只有3.0，比邻居越天和要略低。

项目首开T1、T8、T15、T16栋。其中T1栋为32层，2梯4户的塔楼，户型面积为125m²，有三种不同户型。而T8、T15、T16栋为17层高，2梯2户的纯板楼。T8栋户型面积约180平，T15-16栋户型面积为140m²。除了125m²是2梯4户之外，另外两个面积段的户型都是2梯2户。

项目首推的会是三个户型，分别是125m²、140m²和180m²，都是四房单位。其中约125m²的户型，有A、B、C三种户型，总货量大概有270套。140m²的户型，有A、B两种户型，镜面户型，总货量有208套。180m²的户型也一样是A、B两种户型，总货量约96套，使用率超过100%。