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央企保利 实力保障

保利发展控股（SH600048），是中国保利集团控股的大型上市公司。2024中国房地产百强企业TOP1。

以央企担当，匠心筑城，十二年深耕海南、与海南共创美好。

1. 基本信息：

○ 开发商：三亚保荣投资发展有限公司，品牌隶属于保利集团，是全国知名房企，服务有保障。

○ 地址：位于三亚市吉阳区半岭温泉度假区半岭大道。

○ 占地面积：68756.63平方米。

○ 建筑面积：238675.69平方米。

○ 规划户数：1436户。

○ 楼层状况：16、17层的小高层。

○ 产权年限：70年住宅产权。

○ 车位比：1:1.2，车位数1746个。

○ 容积率：2.5，绿化率：40%。

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2. 社区品质：

○ 设计风格：是保利海南首个东方美学悦字系首作，也是三亚市区首个高端新中式纯板大宅。采取一轴（度假七境）、一环（600米雨林康养环）、九大院落（禅意雅趣）的归家动线尊享设计，入户采用双大堂设计，赋予居者尊崇的格调生活及归家仪式感。

○ 物业服务：由保利物业提供服务，保利物业是央企物业公司 top1。社区管理覆盖智慧通行、公共安全、高效社交、智慧互联、智慧物流、机房建设及场所健康7大模块，为业主打造便捷无忧的智慧社区。

○ 配套设施：小区配有独立会所，提供业主日常休闲娱乐活动；有架空层配置，按照全龄段人群的居住体验，分别规划“儿童成长、长者幸福、健身运动、邻里中心”四大功能主题空间。

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3. 户型特点：

○ 户型面积为113-143㎡，有3室2厅2卫和4室2厅2卫两种户型。113㎡的户型3开间朝南，北向的儿童房采用L型的落地窗设计，整个户型通透舒适；143㎡的户型做到了四开间朝南，阳台达到了约8.65米，还有270°转角飘窗的设计，中西双厨的配置。每个户型都有双阳台设计，景观阳光与生活阳台分开，长住和短期旅居都合适。

4. 周边配套：

○ 交通：紧邻主城荔枝沟、迎宾路、火车站等繁华商圈，项目北向为城市主干道落笔洞路，可轻松通达三亚全城；紧邻高速路口、高铁站，距离高速口仅约2.4公里，三亚高铁站约9公里，凤凰机场约17公里。

○ 教育：周边有西南大学三亚中学、苏州中学附属三亚学校、三亚学院、热带海洋学院、琼大幼儿园等学校，教育资源丰富。

○ 商业：自带约2000平米社区商业，足不出户即享便捷生活配套；开车4-5公里就能到达乐天城、荔枝沟农贸市场以及海旅免税城等成熟商圈。

○ 生态：处于三亚主城区内半岭温泉度假区，稀缺山水雨林资源环绕、饱含负氧离子，周边生态环境优越。

户型设计上，项目提供了建面约113㎡、128㎡的三房和143㎡的四房，满足了不同家庭的需求。

每个户型都实现了类独梯入户设计，空间使用率超过100%，这一设计在三亚市场上极为罕见。

保利·伴山瑧悦的室内装修同样体现了高品质，配备了智能门锁、全屋中央空调、岩板电视背景墙、一体化灶台、智能马桶等，以满足旅居及改善群体对舒适生活的追求。

装修配置以方太、摩恩、博洛尼等一线品牌为主，确保了居住的高品质。

保利·伴山瑧悦以26200元/㎡的惊喜价格入市，总价290万+即可在三亚主城区购买到保利打造的113㎡户型，并享受到越级品质生活。

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