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2025长沙保利·梅溪天珺户型配套 价值分析报告
整体概述
保利·梅溪天珺楼盘位于长沙岳麓雪松路与白鹭塘路交汇处东南角，由湖南保利房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为12000元/平方米起（保利·梅溪天珺在售建面139平、142平、143平、187平毛坯住宅，价格12000-14000元/平。在售建面128平、187平、223平非毛坯住宅，价格14000-16000元/平。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利·梅溪天珺楼盘价值评分为9.4分。
项目价格
9分
楼盘价格
12000元/㎡起
周边新房均价
13995元/㎡
周边二手房均价
11228元/㎡
项目户型
9.4分
4居(7)
4室2厅2卫
保利·梅溪天珺 平层户型·建面/125㎡
在售
卧室带阳台
三开间朝南
4室2厅2卫
保利·梅溪天珺 平层户型·建面/128㎡
在售
三开间朝南
大面宽阳台
4室2厅2卫
保利·梅溪天珺 平层户型·建面/140㎡
在售
卧室带阳台
三开间朝南
4室2厅2卫
保利·梅溪天珺 平层户型·建面/143㎡
在售
三开间朝南
主卧带卫
4室2厅2卫
保利·梅溪天珺 平层户型·建面/143㎡
在售
南北通透
户型方正
采光充足
三开间朝南
独立玄关
主卧带卫
主卧套间
大面宽阳台
4室2厅3卫
保利·梅溪天珺 平层户型·建面/187㎡
在售
南北通透
户型方正
三开间朝南
主卧套间
大面宽阳台
4室2厅3卫
保利·梅溪天珺 平层户型·建面/220㎡
在售
三开间朝南
大面宽阳台
查看全部户型
交通配套
10分
周边直线3km范围内有6个地铁站（中塘、象鼻窝、一师范西校区、长庆、谢家桥、梅溪湖西），轨道交通发达，距离最近的地铁站是中塘。
周边直线1km内有12个公交站，距离最近的雪松路松柏路口站仅有207m，周边公共交通极为便捷。
公交站数量
12
地铁站数量
6
教育配套
10分
直线3km范围内有41个幼儿园;8个小学，如长沙高新区凌云小学、长沙高新区东方红小学、岳麓区实验小学(西校区)、长沙高新区雷锋新城实验小学、西雅博才小学等;6个中学，如西雅中学、雅礼梅溪湖中学、长郡梅溪湖中学、麓山国际实验学校(梅溪湖校区)、湖南师大附中凌云中学等。
幼儿园数量
41
小学数量
8
中学数量
6
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套
9.9分
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有13个商场，包括鑫苑·鑫都汇、步步高梅溪新天地、弘坤·花样汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有31个公园，距离最近的仅1.3km，非常方便日常休闲使用。
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