莆田联发嘉和御府以近100亩规模、2.0容积率打造高端住宅，临湖推窗即见南湖，定位高端圈层，打造“家在公园”的理想生活。✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转3333（专人接听）✨✽✽✽✽
✨莆田【联发嘉和御府】✨
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了解莆田楼市的人都知道，近年来主城核心的宅地容积率普遍在3.0左右，前些年甚至不乏4.5以上的高密地块。
地块规模上，多是几十亩甚至几亩的袖珍地块，想在主城找一块能从容规划园林、保障楼间距的大体量用地，难如登天。
而联发嘉和御府恰好打破了这种规模与低密不可兼得的困局。
作为 主城近五年唯一的近百亩大盘，它还将 容积率压至2.0。要知道，在如今的莆田主城，这无异于在繁华芯里留出了一片舒展天地， 从根源上就奠定了与普通高密社区的差距。
更关键的是它的临湖距离。
不是能看到湖，而是，推窗就是湖。
项目最前排楼栋， 距离南湖公园仅30米，主卧、客厅的窗户推开，就是南湖的碧波和岸边的绿树， 下楼步行3分钟就能进公园。
想象一下，清晨6点，沿湖慢跑，耳边是鸟鸣和微风，不是汽车尾气；傍晚7点，陪父母在湖边散步，看夕阳把湖水染成金色，孩子在草坪上追蝴蝶，不用怕马路车流。这种“把家安在公园里”的生活，在莆田主城，近五年只这一个机会。
真正的豪宅，是顶级地段配顶级产品。
联发嘉和御府懂这个道理，所以它没浪费南湖的稀缺，而是用产品把高端圈层焊死在基因里。
先看圈层门槛。户型起步就是建面约120㎡四房，直接排除了刚需过渡的客群。 建面约328㎡的顶级大平层，更是瞄准终极改善的高净值家庭。
这种大户型为主的规划，决定了住在这里的， 大多是莆田的企业主、政企高管、财富名人。他们需要四、五房满足多孩家庭，需要大平层的客厅接待客户，需要独立电梯厅保证隐私。这种相似的需求，自然形成了纯粹的圈层。
再看产品细节。为了不辜负南湖的景观，项目采用全球甄选的奢石铺在 约58米宽的迎宾大门两侧，全冠移植的 名贵苗木栽在园林里， 艺术雕塑散落在步道旁，让每一次回家，都像走进艺术馆。这也恰恰契合了高端人群低调显贵的审美，不用喊出“我是豪宅”的口号，光看门口的树、大堂的石材，就知道它的定位。
除了产品细节外，联发嘉和御府的 生活场景也在同步升级。项目规划了 建面超2500㎡的殿堂级下沉会所，涵盖高定私宴厅、恒温泳池、轻氧健身房、雅韵茶室及疗愈瑜伽室，从社交宴请到个人修养，全方位满足塔尖人群的品质生活需求。
教育上，划片莆田老牌名校 南门中学本校，这所学校在莆田初中里常年稳居前列，对重视教育的高端家庭来说，这不是有学上，而是上好学。
商业上，除了步行10分钟到 万达广场，项目还规划了 建面约6000㎡的下沉式商业。这种既有自然静谧，又有城市便利的全维度配套，这才是高端人群想要的“离尘不离城”。
对莆田的高端人群来说，好房子从来不是靠硬件堆砌出来的高端感，而是占据最紧俏的资源，实现生活的不将就。
而现在，一个不容错过的机会已然显现。
联发嘉和御府建面约188-328㎡南湖头排墅境火爆预约定存中！要知道，南湖周边的低密宅地本就五年难出一块，能正对着湖景、还攥着主城芯资源的席位，更是少之又少。
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