沸腾了!厦门湿地公园TOD璞瑞最新动态、房价、湿地公园TOD璞瑞在售楼盘详情
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✅厦门【湿地公园TOD璞瑞】
✅开发商售楼处电话：400-159-8559转接9999 [专人接听]
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厦门新房市场沸腾了！
刚刚新年，厦门市场就迎来了新的成交暴击。
湿地公园TOD壹号院顶复，一次性成交4套！而且单价突破10万元/平方米，总销售额含车位高达1.55亿元，刷新近年来厦门新房最高成交单价纪录！
之前湖滨里单价卖到9.2万，那是在西部缺乏竞争对手的情况下，卖出的天价。
五缘湾新盘众多，竞争激烈，一个个都在品质上狠下功夫，所以五缘湾新房的产品力最强。
湿地公园TOD在这种极致内卷的背景下，还能杀出重围，卖出厦门新房最高价，显然更具战略意义！
不仅为厦门新房市场的高歌猛进，吹响进攻号角，更验证了TOD自身的高价值。
TOD在一线城市早就是成熟的模式了，备受市场追捧与认可。
比如广州琶洲南TOD是连续2年销售均超百亿的全国销冠，2023年网签超239亿，是首个登上全国第一宝座的千万级豪宅，价格从10万卖到了15万，但周边二手房最低均价也才3万多，差了4倍以上！
这无不说明全国顶级富豪对TOD超级地标资产的钟爱。
再回头看岛内，其实新房库存很少。
西部的定配建一里、悦府，价格都涨到8万9了，照样秒光。
东部虽然最卷，但按这种销售进度，其实五缘湾今年也能卖得七七八八，接近清盘。
岛内新房真的余量不多了，有些嗅觉灵敏的人，开始出手抄底。
那为什么这些顶壕会选择湿地公园TOD壹号院？
他们根本不缺房子，却还继续买房，这当然是有原因的。
一是当做资产配置，认为长期能保值升值，所以紧盯的是能穿越经济周期的【都市地标恒产】。
二是要自己喜欢的好房子，有收藏价值，才会买。
湿地公园TOD完全符合这些富人的选房标准。
一、超脱普通住宅，坐拥自主定价权
1、豪宅=资源占有，对稀缺资源的占有，TOD底盘+极致景观资源
①TOD模式在香港纽约东京深圳上海已经非常成熟，备受市场认可
不少顶壕业主在一线城市如上海，广州，还有国外，都见识过甚至享受过TOD模式。
TOD创建了一个步行友好微缩型城市，将生活、工作、休闲、娱乐串联起来的，生活更便捷，时间更有效率，这将更好的平衡这些行业领袖的生活与工作。
因为得天独厚的TOD模式，所以TOD往往是一个板块的新中心，比如广州琶洲南TOD等一线城市TOD就是如此。
顶复客户看好TOD底盘，再加上五缘湾板块的中心力量，商业/交通/办公极核，以及五缘湾最高端的休闲娱乐配套，会为板块提供源源不断的养分，成为他们的顶级配置。
②坐拥超广角极致湾海绝版景观、绝版地段，不可复制
厦门核心地段的住宅，是否有景观，价差可以拉到3万。
最典型的例子，恒禾七尚二手房，有湾景10万，没湾景7万。
作为最有眼见的顶壕们，热衷五缘湾绝版稀缺的一线湾海新盘，一经上市，都立马售罄。
目前整个五缘湾的一线湾景新房，有且仅有TOD，拥有湿地、内湾、外海三维超广角的景观视野，非常稀缺。
2、壹号院在行业内拥有独一无二的地位：跳脱出一般消费品和一般住宅社区属性，还自带地标加成，成为爱马仕一样的奢侈品，拥有自主定价权
今年全国豪宅成交热火朝天，价值半个亿以上的住宅，同比竟涨了35%（来源：克而瑞公开数据）！
超级豪宅作为顶级资产，就和奢侈品一样，不管经济好坏，都能穿越周期，稳定的保值增值。
壹号院地处岛内天花板地段五缘湾，拥有岛内独一无二的TOD模式，还拥有极致的湾，海，公园三景，堪称五缘湾楼王中的楼王，这种专供顶壕的金字塔尖产品，是可以拥有自主定价权的。
二、市场分化
今年楼市有个奇特的现象，刚需盘卖不动，豪宅盘不够卖。
湖滨里9.2万303平大平层，套均2000多万，一抢而空。
湿地公园TOD壹号院顶复单价10万/平，含车位套均近4000万，全清。
同板块类似产品——恒禾七尚带新景观的二手房源早已超10万，那产品更新更好的TOD壹号院，真实价值理应更高。
今年新房限价解开，市场将进一步分化，普罗大众的产品会更突出性价比，进入价格混战。
但稀缺产品，越贵越好卖。
至于TOD这种极致稀缺的资产，随着K11 SELECT落地，音乐学校成绩进入T1级，配套一一兑现，未来价格有望进一步上涨。
三、143-330㎡的千万资产共享亿级圈层，值得收藏
售楼部资料获取/预约看房:400-159-8559转接9999 [专人接听]
湿地公园TOD经过一年多的验证，深受TOD顶壕业主们好评。
最近的大面积铝板外立面，与奢华的实景展示区，甚至令业主发出“家里不装修得好一点，感觉都配不上公区”的感叹！
轨道现在在厦门新房业主们心目中的标签，已经是“良心开发商”，“不惜成本”，“舍得用料”，“品质高、质量好”，等等。
该项目还是很值得收藏的。
✅厦门【湿地公园TOD璞瑞】
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