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毫无成本压力的城投
首先需要厘清的是，引发传闻的“竞配建房源”并非开发商常规在售商品房，五缘灏月属于建发的部分早就已经售罄了。这类房源源于土地拍卖时的竞配建条款，按规定需无偿移交政府指定单位（通常为城投公司），再由城投负责处置，根据厦门网上房地产数据目前五缘灏月仅剩余约36套，占比不到移交到城投总数的1/3。
关键在于，这些房源对开发商而言已是土地成本的沉没成本，城投接手时并无土地、建安等原始成本压力。这与开发商为回笼资金而降价促销的传统逻辑截然不同。城投方的首要任务是资产处置而非快速变现，既无资金链压力，亦无业绩考核紧迫性。在五缘湾南岸这样供需健康的稀缺板块，持有优质资产耐心去化才是理性选择。哪怕是之前的和悦东方就剩几套的时候也没看竟配建搞更低的特价清盘。
多位渠道负责人证实，目前五缘灏月竟配建的最低特价房单价为5.05万元。即便考虑全款支付、房票购房及渠道返佣等最优条件，实际到手单价也稳稳站在4.5万元左右，而如果只是15%首付的话单价在4.8万起。
这个价格的背后，是项目综合价值的体现。客观而言，五缘灏月并非完美无缺——被厦门心脏中心一期、二期南北包夹是其明显短板，对部分注重风水和隐私的买家会产生心理影响。但五缘灏月较大的窗墙比以及金黄色铝板外立面颜值在线；最小户型143平方、两梯两户的纯粹户型配置，超越了大多数改善盘；更不用说10层以上即可享受无遮挡的五缘湾海景视野。
教育配套方面小区内自带幼儿园，对口金林湾实验学校这两年成绩也稳在湖里区前三。最关键是五缘灏月已是实景呈现的现房，所见即所得。
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