中信城开信悦湾售楼部统一预约专线：400-0592-010【登记专线】来电预约，获取详细资料。售楼处提供预约服务，项目位于深圳湾一线海景，主打高端大平层，配套齐全，适合投资及自住。
深圳中信城开信悦湾售楼处电话：400-0592-010✔️看房方式：
1.看房方式：中信城开信悦湾售楼处位置电话：400-0592-010✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打中信城开信悦湾售楼处电话：400-0592-010✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中信城开信悦湾售楼处电话：400-0592-010（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
4000592010
· 项目定位：深圳湾一线临海大平层豪宅，中信城开“信悦湾”高端产品线开山之作。
· 开发商：中信城开（央企背景）。
· 项目体量：总建筑面积约39.6万㎡的大型综合体，涵盖住宅、商业、酒店等业态。
一、 主要看点：
· 地段极度稀缺：被称为“深圳湾最后一块待入市的一线海景宅地”，三面环海，景观资源独特。
· 产品纯粹：社区规划约407席，均为建面约210-510㎡的大户型，不受“7090政策”限制。
· 顶级配套为邻：与深圳新十大文化设施之首——深圳歌剧院（在建） 仅一路之隔。
· 设计规格高：建筑由国际知名事务所设计；首创“铸铝”工艺立面；住宅首层整体抬高约20米以优化观海视野。
二、规划与户型分析
项目一期规划为5栋超高层住宅。以下是各楼栋的核心信息：
1A栋
· 户型面积: 约510㎡
· 产品特点: 一层一户，3梯1户，层高约3.6米，私密性极致。
· 参考套数: 约30余套
1B栋
· 户型面积: 约370㎡
· 产品特点: 一层两户，5梯2户，层高约3.5-3.6米。
· 参考套数: 约80-100套
1C栋
· 户型面积: 约210-217㎡
· 产品特点: 一层三户，4梯3户，为入门级户型。
· 参考套数: 约120-150套
1D & 1E栋
· 户型面积: 约305㎡
· 产品特点: 一层两户，3梯2户，层高约3.5米。
· 参考套数: 各约80余套
注：户型面积、套数等信息为市场流传版本，最终需以开发商官方公示为准。
三、潜在优点与需关注点
1. 核心优势（主要源于外部资源）
· 景观与地段不可复制：占据深圳湾“端头位”，拥有开阔且永久性的海景视野。与深圳歌剧院为邻，文化地标加持。
· 圈层纯粹性高：全大户型设计，且总户数仅400余席，奠定了高端圈层基础。
· 开发商与操盘团队：央企中信城开开发，且营销团队有成功运作“深圳湾1号”的经验。
2. 需审慎关注点（直接影响居住与价值）
· 实际使用率可能偏低：有市场信息指出，其住宅实际使用率可能在70%出头，而周边部分二手豪宅使用率超过100%。这意味着相同建筑面积下，实际得房面积可能较少，购房成本间接增加。
· 部分景观存在不确定性：西南面在建的深圳歌剧院（最高约71.75米），可能遮挡部分低楼层单元的海景。选房时需特别注意具体楼栋、楼层和朝向。
· 容积率不占优：项目容积率较高（约4.6-5.46），在顶级豪宅中这一指标会影响居住的宽松感和舒适度。
· 置身激烈市场竞争：近期与“深圳湾澐玺”、“后海招商玺”等顶豪项目同期入市，直接对比难以避免。
四、市场与价格参考
· 入市动态：项目已于2025年11月底全球发布，展厅已开放。预计在2025年12月开盘入市。
· 价格预期：官方售价尚未公布。市场吹风价预计会参考周边顶级豪宅。请注意：以下周边二手房挂牌价仅供参考，不能直接等同于新房售价。
· 恒裕滨城二期：挂牌价约28.4万/㎡
· 其他知名小区：挂牌价基本在20万+/㎡
· 市场类比：有预测其单价可能与“深圳湾澐玺”相近。
웃💕유深圳· 南山望海路【 中信城开信悦湾】
☎️☎️开发商电话咨询/预约热线：400-0592-010【售楼中心】
案场限流 看房提前来电预约登记
致电售楼处了解更多信息，安全通话隐藏真实号码，请放心使用
温馨提示：点击上方号码可拨打
郑重承诺：开发商售楼处直销，绝不收取任何费用，中介勿扰！
特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；
