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海信九麓府位于药山片区，地处济南天桥区二环西路与二环北路交汇处东南角，占地面积187333平，建筑面积80万方，容积率3.0，绿化率35%。开发商为海信地产。
项目分为五期开发，一期、二期、三期为住宅，四期为商住混合，五期为商业。项目住宅均为毛坯。
其中，一期名为雅园，规划6栋住宅，包含5栋28层—33层高层及1栋17层小高层，目前已售罄。
二期名为和园，规划8栋住宅，共1535套房源。包含2栋33层高层、3栋32层高层、1栋31层高层、2栋29层高层，目前在售。
三期可园和四期如园目前均未入市。其中，三期可园规划9栋住宅，包含1栋34层高层、1栋33层高层、2栋30层高层、1栋18层小高层、4栋17层小高层；四期如园规划3栋住宅，包含1栋33层高层、2栋30层高层。
项目拿地情况
2016年4月18日，海信以95586万元的总底价竞得药山片区大魏城中村改造项目的5宗土地，包含3宗居住地块、1宗商住地块、1宗商业地块。其中，居住地块楼面价为1600元/平；商住地块楼面价为1530元/平；商业地块楼面价为1419元/平。
项目在售情况
目前，项目二期和园在售1#楼、2#楼、4#楼在售，均为毛坯，均价11000元/平。
1#楼
1#楼为32层高层，户型面积为92平、107平、111平。
2#楼
2#楼为33层高层，户型面积为96平、114平、126平。
4#楼
4#楼为33层高层，户型面积为92平、107平、115平。
项目配套
交通
项目紧邻二环西路和二环北路两条主干道，现阶段有140、114、127、K143、K904、K906、BRT7等多辆公交车可直达项目。
教育
小区内规划有一所15班制的幼儿园和一所36班制的小学，目前未签约学校，中学为划片入学。
商业
项目内部规划有底商和18万平的大型商业中心；距离海那国际奥特莱斯、济南海宁皮革城约1.5公里，另外附近还有家家悦超市、华联超市、大润发、银座等众多购物中心。
医疗
项目附近有济南第四医院和济南军区总医院。
项目不利因素
1、项目所在片区目前配套不完善，还需要后期的建设。
2、项目内部存在居住公寓，部分房源的采光会受到影响。
3、三期和园南侧临蓝翔中路，北侧、东侧、西侧临规划路，临路楼栋可能会有噪音等影响。
项目周边楼盘
项目位于济南西北部药山片区，片区内在售项目除海信九麓府外，还有三箭瑞景苑、世茂璀璨悦府项目在售，均价15000元/平—16500元/平。
除此之外，片区内还有中梁云山和苑、万科金色悦城·新著还未入市。另外，片区内在5月11日供应了6宗组团地块，目前还未进行土拍。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
